Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 40

4571XT Axel

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.517
+6,5%
[ € 149.175 – € 189.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.211[ € 157.900 – € 174.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.888[ € 164.216 – € 181.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 40 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.517 (€ 1.971 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,5%
+€ 10.36212 maanden +6,5%
+€ 4.19612 mnd vs. NL +2,6%
Bachstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.517 voor Bachstraat 40 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 40 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.888. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 169.517.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 40
€ 172.888[ € 164.216 – € 181.503 ]
Verkoper houdt over€ 169.736−€ 3.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.496+€ 5.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 40 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.933 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 40
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 166.211[ € 157.900 – € 174.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.933[ € 1.836 – € 2.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 40 adviseren wij in een bod van € 172.888, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 166.211 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.517+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.888+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.532+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 166.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 40 in Axel bedragen € 930 per maand bij een woningwaarde van € 169.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 829
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 930
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.517
Verwachte verkoopprijs€ 172.888
Verwachte vraagprijs€ 166.211
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gistellelaan 79, 4571EJ Axel
van Gistellelaan 79
1964 · 86 m²
€ 174.851
Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Straatbeeld van Westsingel 52, 4571VG Axel
Westsingel 52
1968 · 115 m²
€ 254.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.517 is Bachstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 40 in Axel.

Wat is Bachstraat 40 in Axel waard?
Bachstraat 40 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.517 (bandbreedte € 149.175 – € 189.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 40 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 40 in Axel is in oktober 2026 € 166.211 (bandbreedte € 157.900 – € 174.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 40 in Axel?
Voor Bachstraat 40 adviseren wij een bod van € 172.888 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 40 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 40 in Axel bedragen € 930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 829 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 40 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 40 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 40 ligt rond € 169.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.