Huiswaardemeter

Woningwaarde Marssestraat 7

7045AA Azewijn

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.627
+5,7%
[ € 577.832 – € 735.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.468[ € 611.295 – € 675.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.055[ € 636.358 – € 703.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Marssestraat 7 in Azewijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.627 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,5%
+€ 35.48512 maanden +5,7%
+€ 11.42112 mnd vs. NL +1,8%
Marssestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.627 voor Marssestraat 7 in Azewijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marssestraat 7 in Azewijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.055. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.627.

Verwachte verkoopprijs Marssestraat 7
€ 670.055[ € 636.358 – € 703.342 ]
Verkoper houdt over€ 661.434−€ 8.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.606+€ 15.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marssestraat 7 in Azewijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Marssestraat 7
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 643.468[ € 611.295 – € 675.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 546.021[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marssestraat 7 adviseren wij in een bod van € 670.055, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 643.468 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.627+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.055+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.558+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marssestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 643.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marssestraat 7 in Azewijn bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 656.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marssestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.627
Verwachte verkoopprijs€ 670.055
Verwachte vraagprijs€ 643.468
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtAzewijn→
PlaatsAzewijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azewijn besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Azewijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Azewijn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leppestraat 20, 7045AD Azewijn
Leppestraat 20
1940 · 207 m²
€ 688.893
Straatbeeld van Eerlandsestraat 6, 7045AZ Azewijn
Eerlandsestraat 6
1930 · 219 m²
€ 622.441
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 20, 7038EP Zeddam
Vinkwijkseweg 20
1938 · 315 m²
€ 516.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marssestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.627 duidelijk in het hogere segment van Azewijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marssestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marssestraat 7 in Azewijn.

Wat is Marssestraat 7 in Azewijn waard?
Marssestraat 7 in Azewijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.627 (bandbreedte € 577.832 – € 735.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Azewijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marssestraat 7 in Azewijn?
De verwachte vraagprijs van Marssestraat 7 in Azewijn is in oktober 2026 € 643.468 (bandbreedte € 611.295 – € 675.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Marssestraat 7 in Azewijn?
Voor Marssestraat 7 adviseren wij een bod van € 670.055 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marssestraat 7 in Azewijn?
De geschatte bruto maandlasten van Marssestraat 7 in Azewijn bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marssestraat 7 in Azewijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marssestraat 7 in Azewijn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marssestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azewijn is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Marssestraat 7 ligt rond € 656.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marssestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Marssestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azewijn heeft 33% van de woningen zonnepanelen.