Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerlandsestraat 6, 7045AZ Azewijn

Woningwaarde Eerlandsestraat 6

7045AZ Azewijn

219 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.625
+4,8%
[ € 541.750 – € 689.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.911[ € 572.765 – € 633.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.607[ € 596.821 – € 659.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerlandsestraat 6 in Azewijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.625 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds mei +0,5%
+€ 28.09412 maanden +4,8%
+€ 3.17912 mnd vs. NL +0,5%
Eerlandsestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.625 voor Eerlandsestraat 6 in Azewijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerlandsestraat 6 in Azewijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.607. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.625.

Verwachte verkoopprijs Eerlandsestraat 6
€ 628.607[ € 596.821 – € 659.645 ]
Verkoper houdt over€ 620.442−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.329+€ 14.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerlandsestraat 6 in Azewijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Eerlandsestraat 6
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 602.911[ € 572.765 – € 633.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 555.250[ € 199.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerlandsestraat 6 adviseren wij in een bod van € 628.607, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 602.911 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.625+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.607+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.037+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerlandsestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 602.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerlandsestraat 6 in Azewijn bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 615.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerlandsestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte1.350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.625
Verwachte verkoopprijs€ 628.607
Verwachte vraagprijs€ 602.911
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Azewijn
PlaatsAzewijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Azewijn besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Azewijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Azewijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.625 ligt Eerlandsestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Azewijn. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eerlandsestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerlandsestraat 6 in Azewijn.

Wat is Eerlandsestraat 6 in Azewijn waard?
Eerlandsestraat 6 in Azewijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.625 (bandbreedte € 541.750 – € 689.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Azewijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerlandsestraat 6 in Azewijn?
De verwachte vraagprijs van Eerlandsestraat 6 in Azewijn is in juni 2026 € 602.911 (bandbreedte € 572.765 – € 633.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerlandsestraat 6 in Azewijn?
Voor Eerlandsestraat 6 adviseren wij een bod van € 628.607 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerlandsestraat 6 in Azewijn?
De geschatte bruto maandlasten van Eerlandsestraat 6 in Azewijn bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerlandsestraat 6 in Azewijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerlandsestraat 6 in Azewijn is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 28.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerlandsestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Azewijn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Eerlandsestraat 6 ligt rond € 615.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerlandsestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Eerlandsestraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Azewijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.