Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 20, 7038EP Zeddam

Woningwaarde Vinkwijkseweg 20

7038EP Zeddam

315 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.872
+5,7%
[ € 454.847 – € 578.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.872[ € 478.678 – € 529.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.207[ € 503.569 – € 556.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkwijkseweg 20 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.872 (€ 1.641 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,5%
+€ 27.93312 maanden +5,7%
+€ 8.99112 mnd vs. NL +1,8%
Vinkwijkseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.872 voor Vinkwijkseweg 20 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkwijkseweg 20 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.207. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.872.

Verwachte verkoopprijs Vinkwijkseweg 20
€ 530.207[ € 503.569 – € 556.577 ]
Verkoper houdt over€ 523.125−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.961+€ 12.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkwijkseweg 20 in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.600 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkwijkseweg 20
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 503.872[ € 478.678 – € 529.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.600[ € 1.520 – € 1.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkwijkseweg 20 adviseren wij in een bod van € 530.207, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.872 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.872+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.207+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.717+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkwijkseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 503.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkwijkseweg 20 in Zeddam bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 516.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkwijkseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.872
Verwachte verkoopprijs€ 530.207
Verwachte vraagprijs€ 503.872
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leppestraat 20, 7045AD Azewijn
Leppestraat 20
1940 · 207 m²
€ 688.893
Straatbeeld van Eerlandsestraat 6, 7045AZ Azewijn
Eerlandsestraat 6
1930 · 219 m²
€ 622.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.872 ligt Vinkwijkseweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeddam. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vinkwijkseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkwijkseweg 20 in Zeddam.

Wat is Vinkwijkseweg 20 in Zeddam waard?
Vinkwijkseweg 20 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.872 (bandbreedte € 454.847 – € 578.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkwijkseweg 20 in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Vinkwijkseweg 20 in Zeddam is in oktober 2026 € 503.872 (bandbreedte € 478.678 – € 529.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkwijkseweg 20 in Zeddam?
Voor Vinkwijkseweg 20 adviseren wij een bod van € 530.207 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkwijkseweg 20 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkwijkseweg 20 in Zeddam bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkwijkseweg 20 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkwijkseweg 20 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkwijkseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vinkwijkseweg 20 ligt rond € 516.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkwijkseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Vinkwijkseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.