Huiswaardemeter

Woningwaarde Mattheusplein 31

7045AC Azewijn

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.171
+5,7%
[ € 183.190 – € 233.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.873[ € 191.779 – € 211.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.666[ € 203.669 – € 225.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Mattheusplein 31 in Azewijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.171 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,5%
+€ 11.25012 maanden +5,7%
+€ 3.62112 mnd vs. NL +1,8%
Mattheusplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.171 voor Mattheusplein 31 in Azewijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mattheusplein 31 in Azewijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.666. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 208.171.

Verwachte verkoopprijs Mattheusplein 31
€ 214.666[ € 203.669 – € 225.109 ]
Verkoper houdt over€ 211.055−€ 3.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.109+€ 6.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mattheusplein 31 in Azewijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Mattheusplein 31
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 201.873[ € 191.779 – € 211.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mattheusplein 31 adviseren wij in een bod van € 214.666, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 201.873 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.171+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.666+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.399+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mattheusplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 201.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mattheusplein 31 in Azewijn bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 208.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mattheusplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.171
Verwachte verkoopprijs€ 214.666
Verwachte vraagprijs€ 201.873
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtAzewijn→
PlaatsAzewijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azewijn besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Azewijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Azewijn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutgardastraat 15, 7041EG 's-Heerenberg
Lutgardastraat 15
1962 · 83 m²
€ 289.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.171 is Mattheusplein 31 een van de meer betaalbare woningen in Azewijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mattheusplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mattheusplein 31 in Azewijn.

Wat is Mattheusplein 31 in Azewijn waard?
Mattheusplein 31 in Azewijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.171 (bandbreedte € 183.190 – € 233.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Azewijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mattheusplein 31 in Azewijn?
De verwachte vraagprijs van Mattheusplein 31 in Azewijn is in oktober 2026 € 201.873 (bandbreedte € 191.779 – € 211.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Mattheusplein 31 in Azewijn?
Voor Mattheusplein 31 adviseren wij een bod van € 214.666 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mattheusplein 31 in Azewijn?
De geschatte bruto maandlasten van Mattheusplein 31 in Azewijn bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mattheusplein 31 in Azewijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mattheusplein 31 in Azewijn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mattheusplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azewijn is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Mattheusplein 31 ligt rond € 208.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mattheusplein 31?
Huishoudens in de buurt van Mattheusplein 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azewijn heeft 33% van de woningen zonnepanelen.