Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lutgardastraat 15, 7041EG 's-Heerenberg

Woningwaarde Lutgardastraat 15

7041EG 's-Heerenberg

Te koop
83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.220
+5,7%
[ € 254.514 – € 323.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.916[ € 280.158 – € 309.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutgardastraat 15 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.220 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,5%
+€ 15.63012 maanden +5,7%
+€ 5.03112 mnd vs. NL +1,8%
Lutgardastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.220 voor Lutgardastraat 15 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutgardastraat 15 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.916. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 289.220.

Verwachte verkoopprijs Lutgardastraat 15
€ 297.916[ € 280.158 – € 309.648 ]
Verkoper houdt over€ 293.389−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.024+€ 8.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.389

Wat is de vraagprijs?

Lutgardastraat 15 in 's-Heerenberg staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Vraagprijs Lutgardastraat 15
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutgardastraat 15 adviseren wij in een bod van € 297.916, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.220+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.916+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.812+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutgardastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutgardastraat 15 in 's-Heerenberg bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 289.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutgardastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.220
Verwachte verkoopprijs€ 297.916
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Kolkseweg 5a, 7041CL 's-Heerenberg
Zwarte Kolkseweg 5a
1959 · 102 m²
€ 461.946
Straatbeeld van Hogestraat 4, 7041EM 's-Heerenberg
Hogestraat 4
1959 · 109 m²
€ 308.620
Straatbeeld van De Kamp 23, 7041ZA 's-Heerenberg
De Kamp 23
1975 · 131 m²
€ 431.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.220 is Lutgardastraat 15 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lutgardastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutgardastraat 15 in 's-Heerenberg.

Wat is Lutgardastraat 15 in 's-Heerenberg waard?
Lutgardastraat 15 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.220 (bandbreedte € 254.514 – € 323.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de vraagprijs van Lutgardastraat 15 in 's-Heerenberg?
Lutgardastraat 15 in 's-Heerenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutgardastraat 15 in 's-Heerenberg?
Voor Lutgardastraat 15 adviseren wij een bod van € 297.916 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutgardastraat 15 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Lutgardastraat 15 in 's-Heerenberg bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutgardastraat 15 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutgardastraat 15 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutgardastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Lutgardastraat 15 ligt rond € 289.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutgardastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lutgardastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.