Huiswaardemeter

Woningwaarde Leppestraat 15

7045AD Azewijn

279 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.625
+5,7%
[ € 428.230 – € 545.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.519[ € 450.793 – € 498.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.040[ € 473.783 – € 523.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Leppestraat 15 in Azewijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.625 (€ 1.744 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,5%
+€ 26.29812 maanden +5,7%
+€ 8.46412 mnd vs. NL +1,8%
Leppestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.625 voor Leppestraat 15 in Azewijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leppestraat 15 in Azewijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.040. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.625.

Verwachte verkoopprijs Leppestraat 15
€ 499.040[ € 473.783 – € 523.655 ]
Verkoper houdt over€ 492.301−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.171+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leppestraat 15 in Azewijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.701 per m².

Verwachte vraagprijs Leppestraat 15
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 474.519[ € 450.793 – € 498.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.701[ € 1.616 – € 1.786 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leppestraat 15 adviseren wij in een bod van € 499.040, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.519 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.625+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.040+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.992+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leppestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 474.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leppestraat 15 in Azewijn bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 486.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leppestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.625
Verwachte verkoopprijs€ 499.040
Verwachte vraagprijs€ 474.519
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtAzewijn→
PlaatsAzewijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azewijn besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Azewijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Azewijn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Driekoningen 32, 7041HZ 's-Heerenberg
De Driekoningen 32
1977 · 293 m²
€ 660.150
Straatbeeld van De Driekoningen 46, 7041HZ 's-Heerenberg
De Driekoningen 46
1978 · 236 m²
€ 606.683
Straatbeeld van Oude Kapelstraat 6, 7044AW Lengel
Oude Kapelstraat 6
1978 · 208 m²
€ 599.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.625 zit Leppestraat 15 in het middensegment van Azewijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leppestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leppestraat 15 in Azewijn.

Wat is Leppestraat 15 in Azewijn waard?
Leppestraat 15 in Azewijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.625 (bandbreedte € 428.230 – € 545.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Azewijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leppestraat 15 in Azewijn?
De verwachte vraagprijs van Leppestraat 15 in Azewijn is in oktober 2026 € 474.519 (bandbreedte € 450.793 – € 498.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Leppestraat 15 in Azewijn?
Voor Leppestraat 15 adviseren wij een bod van € 499.040 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leppestraat 15 in Azewijn?
De geschatte bruto maandlasten van Leppestraat 15 in Azewijn bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leppestraat 15 in Azewijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leppestraat 15 in Azewijn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leppestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azewijn is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Leppestraat 15 ligt rond € 486.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leppestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Leppestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azewijn heeft 33% van de woningen zonnepanelen.