Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerlandsestraat 4a

7045AZ Azewijn

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 1.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 112.816
+5,7%
[ € 99.278 – € 126.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 109.452[ € 103.979 – € 114.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 116.284[ € 110.322 – € 121.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerlandsestraat 4a in Azewijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 112.816 (€ 1.428 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,5%
+€ 6.09712 maanden +5,7%
+€ 1.96312 mnd vs. NL +1,8%
Eerlandsestraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.816 voor Eerlandsestraat 4a in Azewijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerlandsestraat 4a in Azewijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 116.284. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 112.816.

Verwachte verkoopprijs Eerlandsestraat 4a
€ 116.284[ € 110.322 – € 121.935 ]
Verkoper houdt over€ 113.755−€ 2.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.760+€ 4.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 116.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerlandsestraat 4a in Azewijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 109.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.385 per m².

Verwachte vraagprijs Eerlandsestraat 4a
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 109.452[ € 103.979 – € 114.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.385[ € 1.316 – € 1.455 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerlandsestraat 4a adviseren wij in een bod van € 116.284, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 109.452 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.816+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 116.284+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 122.098+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerlandsestraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 109.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerlandsestraat 4a in Azewijn bedragen € 635 per maand bij een woningwaarde van € 112.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 552
OZB€ 10
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 635
Totaal betaald over 30 jaar€ 198.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerlandsestraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte962 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.816
Verwachte verkoopprijs€ 116.284
Verwachte vraagprijs€ 109.452
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Azewijn
PlaatsAzewijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Azewijn besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Azewijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Azewijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lengelseweg 5, 7041DL 's-Heerenberg
Lengelseweg 5
1911 · 86 m²
€ 242.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 112.816 is Eerlandsestraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Azewijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerlandsestraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerlandsestraat 4a in Azewijn.

Wat is Eerlandsestraat 4a in Azewijn waard?
Eerlandsestraat 4a in Azewijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.816 (bandbreedte € 99.278 – € 126.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Azewijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerlandsestraat 4a in Azewijn?
De verwachte vraagprijs van Eerlandsestraat 4a in Azewijn is in oktober 2026 € 109.452 (bandbreedte € 103.979 – € 114.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerlandsestraat 4a in Azewijn?
Voor Eerlandsestraat 4a adviseren wij een bod van € 116.284 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerlandsestraat 4a in Azewijn?
De geschatte bruto maandlasten van Eerlandsestraat 4a in Azewijn bedragen € 635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 552 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerlandsestraat 4a in Azewijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerlandsestraat 4a in Azewijn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 6.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerlandsestraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Azewijn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Eerlandsestraat 4a ligt rond € 112.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerlandsestraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Eerlandsestraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Azewijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.