Huiswaardemeter

Woningwaarde Slink 12

7045BM Azewijn

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.934
+5,7%
[ € 322.022 – € 409.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.712[ € 337.926 – € 373.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.450[ € 357.188 – € 394.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Slink 12 in Azewijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.934 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,5%
+€ 19.77612 maanden +5,7%
+€ 6.36512 mnd vs. NL +1,8%
Slink 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.934 voor Slink 12 in Azewijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slink 12 in Azewijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.450. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.934.

Verwachte verkoopprijs Slink 12
€ 376.450[ € 357.188 – € 394.787 ]
Verkoper houdt over€ 371.059−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.129+€ 9.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slink 12 in Azewijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Slink 12
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 355.712[ € 337.926 – € 373.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slink 12 adviseren wij in een bod van € 376.450, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.712 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.934+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.450+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.273+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slink 12 zal in bij een vraagprijs van € 355.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slink 12 in Azewijn bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 365.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slink 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.934
Verwachte verkoopprijs€ 376.450
Verwachte vraagprijs€ 355.712
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtAzewijn→
PlaatsAzewijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azewijn besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Azewijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Azewijn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerikseweg 32, 7041AW 's-Heerenberg
Emmerikseweg 32
2020 · 87 m²
€ 478.138
Straatbeeld van de Ban 35, 7047BB Braamt
de Ban 35
2009 · 93 m²
€ 280.311
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 1-38, 7038AV Zeddam
Vinkwijkseweg 1-38
2009 · 80 m²
€ 240.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.934 is Slink 12 een van de meer betaalbare woningen in Azewijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Slink 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slink 12 in Azewijn.

Wat is Slink 12 in Azewijn waard?
Slink 12 in Azewijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.934 (bandbreedte € 322.022 – € 409.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Azewijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slink 12 in Azewijn?
De verwachte vraagprijs van Slink 12 in Azewijn is in oktober 2026 € 355.712 (bandbreedte € 337.926 – € 373.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Slink 12 in Azewijn?
Voor Slink 12 adviseren wij een bod van € 376.450 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slink 12 in Azewijn?
De geschatte bruto maandlasten van Slink 12 in Azewijn bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slink 12 in Azewijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slink 12 in Azewijn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slink 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azewijn is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Slink 12 ligt rond € 365.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slink 12?
Huishoudens in de buurt van Slink 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azewijn heeft 33% van de woningen zonnepanelen.