Huiswaardemeter

Woningwaarde Slink 3

7045BM Azewijn

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.365
+5,7%
[ € 317.121 – € 403.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.180[ € 350.117 – € 386.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Slink 3 in Azewijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.365 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,5%
+€ 19.47512 maanden +5,7%
+€ 6.26912 mnd vs. NL +1,8%
Slink 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.365 voor Slink 3 in Azewijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slink 3 in Azewijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.180. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.365.

Verwachte verkoopprijs Slink 3
€ 370.180[ € 350.117 – € 386.971 ]
Verkoper houdt over€ 364.858−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.734+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.858

Wat is de vraagprijs?

Slink 3 in Azewijn staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Vraagprijs Slink 3
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 546.021[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slink 3 adviseren wij in een bod van € 370.180, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.365+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.180+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.689+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slink 3 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slink 3 in Azewijn bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 360.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slink 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.365
Verwachte verkoopprijs€ 370.180
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtAzewijn→
PlaatsAzewijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azewijn besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Azewijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Azewijn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerikseweg 32, 7041AW 's-Heerenberg
Emmerikseweg 32
2020 · 87 m²
€ 478.138
Straatbeeld van de Ban 35, 7047BB Braamt
de Ban 35
2009 · 93 m²
€ 280.311
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 1-38, 7038AV Zeddam
Vinkwijkseweg 1-38
2009 · 80 m²
€ 240.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.365 is Slink 3 een van de meer betaalbare woningen in Azewijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Slink 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slink 3 in Azewijn.

Wat is Slink 3 in Azewijn waard?
Slink 3 in Azewijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.365 (bandbreedte € 317.121 – € 403.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Azewijn.
Wat is de vraagprijs van Slink 3 in Azewijn?
Slink 3 in Azewijn staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Slink 3 in Azewijn?
Voor Slink 3 adviseren wij een bod van € 370.180 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slink 3 in Azewijn?
De geschatte bruto maandlasten van Slink 3 in Azewijn bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slink 3 in Azewijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slink 3 in Azewijn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slink 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azewijn is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Slink 3 ligt rond € 360.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slink 3?
Huishoudens in de buurt van Slink 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azewijn heeft 33% van de woningen zonnepanelen.