Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 17

8841KH Baaium

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.673
+5,8%
[ € 229.392 – € 291.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.962[ € 242.214 – € 267.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.512[ € 253.114 – € 279.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 17 in Baaium heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.673 (€ 1.498 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,5%
+€ 14.33212 maanden +5,8%
+€ 4.78812 mnd vs. NL +1,9%
Buorren 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.673 voor Buorren 17 in Baaium. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 17 in Baaium heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.512. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.673.

Verwachte verkoopprijs Buorren 17
€ 266.512[ € 253.114 – € 279.757 ]
Verkoper houdt over€ 262.330−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.992+€ 7.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 17 in Baaium heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.465 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 17
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 254.962[ € 242.214 – € 267.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.465[ € 1.392 – € 1.539 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 17 adviseren wij in een bod van € 266.512, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.962 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.673+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.512+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.838+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 17 zal in bij een vraagprijs van € 254.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 17 in Baaium bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 260.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.673
Verwachte verkoopprijs€ 266.512
Verwachte vraagprijs€ 254.962
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBaaium
PlaatsBaaium→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baaium besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
A (16%)
B (11%)
C (21%)
D (11%)
E (21%)
G (21%)

Wonen in Baaium

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baaium op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alde Dyk 11, 8841KJ Baaium
Alde Dyk 11
1979 · 193 m²
€ 378.098
Straatbeeld van Kleasterwei 4, 8841KK Baaium
Kleasterwei 4
1950 · 102 m²
€ 288.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.673 is Buorren 17 een van de meer betaalbare woningen in Baaium. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 17 in Baaium.

Wat is Buorren 17 in Baaium waard?
Buorren 17 in Baaium heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.673 (bandbreedte € 229.392 – € 291.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baaium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 17 in Baaium?
De verwachte vraagprijs van Buorren 17 in Baaium is in oktober 2026 € 254.962 (bandbreedte € 242.214 – € 267.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 17 in Baaium?
Voor Buorren 17 adviseren wij een bod van € 266.512 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 17 in Baaium?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 17 in Baaium bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 17 in Baaium zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 17 in Baaium is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baaium is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 17 ligt rond € 260.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 17?
Huishoudens in de buurt van Buorren 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baaium heeft 21% van de woningen zonnepanelen.