Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 5

8841KH Baaium

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.759
+5,8%
[ € 172.268 – € 219.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.071[ € 181.517 – € 200.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.562[ € 190.411 – € 210.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 5 in Baaium heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.759 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,5%
+€ 10.76312 maanden +5,8%
+€ 3.59612 mnd vs. NL +1,9%
Buorren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.759 voor Buorren 5 in Baaium. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 5 in Baaium heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.562. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 195.759.

Verwachte verkoopprijs Buorren 5
€ 200.562[ € 190.411 – € 210.456 ]
Verkoper houdt over€ 197.106−€ 3.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.723+€ 6.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 5 in Baaium heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 5
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 191.071[ € 181.517 – € 200.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 5 adviseren wij in een bod van € 200.562, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.071 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.759+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.562+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.590+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 5 zal in bij een vraagprijs van € 191.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 5 in Baaium bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 195.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.759
Verwachte verkoopprijs€ 200.562
Verwachte vraagprijs€ 191.071
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBaaium
PlaatsBaaium→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baaium besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (21%)
D (11%)
E (21%)
G (21%)

Wonen in Baaium

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baaium op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alde Dyk 11, 8841KJ Baaium
Alde Dyk 11
1979 · 193 m²
€ 378.098
Straatbeeld van Kleasterwei 4, 8841KK Baaium
Kleasterwei 4
1950 · 102 m²
€ 288.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.759 is Buorren 5 een van de meer betaalbare woningen in Baaium. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buorren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 5 in Baaium.

Wat is Buorren 5 in Baaium waard?
Buorren 5 in Baaium heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.759 (bandbreedte € 172.268 – € 219.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baaium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 5 in Baaium?
De verwachte vraagprijs van Buorren 5 in Baaium is in oktober 2026 € 191.071 (bandbreedte € 181.517 – € 200.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 5 in Baaium?
Voor Buorren 5 adviseren wij een bod van € 200.562 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 5 in Baaium?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 5 in Baaium bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 5 in Baaium zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 5 in Baaium is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baaium is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 5 ligt rond € 195.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 5?
Huishoudens in de buurt van Buorren 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baaium heeft 21% van de woningen zonnepanelen.