Woningwaarde Bakermarksedijk 12A

7223KJ Baak

267 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.565Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 684.836

+9,0%

[ € 602.656 – € 767.016 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 670.873[ € 637.329 – € 704.417 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 699.089[ € 664.097 – € 734.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakermarksedijk 12A in Baak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.836 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.876Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 56.27812 maanden +9,0%+9,0%

+€ 31.92712 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Bakermarksedijk 12A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.836 voor Bakermarksedijk 12A in Baak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakermarksedijk 12A in Baak heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 699.089. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 684.836.

Verwachte verkoopprijs Bakermarksedijk 12A

€ 699.089[ € 664.097 – € 734.003 ]

Verkoper houdt over€ 690.149−€ 8.940 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 715.221+€ 16.132 kosten koper

Verkoopprijs€ 699.089

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.690

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 690.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakermarksedijk 12A in Baak heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 670.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Bakermarksedijk 12A

Onder gem. in SteenderenBoven gem.

€ 670.873[ € 637.329 – € 704.417 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.513[ € 2.387 – € 2.638 ]

Gem. vraagprijs in Steenderen

€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakermarksedijk 12A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 699.089, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 670.873 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.836+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 699.089+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 734.043+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakermarksedijk 12A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 670.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakermarksedijk 12A in Baak bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 684.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 885.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.515/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349

OZB€ 53

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.515

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakermarksedijk 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte267 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.836

Verwachte verkoopprijs€ 699.089

Verwachte vraagprijs€ 670.873

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Baak

PlaatsBaak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Baak besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Baak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Baak op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.836 zit Bakermarksedijk 12A in het middensegment van Verspreide huizen Baak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bakermarksedijk 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakermarksedijk 12A in Baak.

Wat is Bakermarksedijk 12A in Baak waard?

Bakermarksedijk 12A in Baak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.836 (bandbreedte € 602.656 – € 767.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Baak.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bakermarksedijk 12A in Baak?

De verwachte vraagprijs van Bakermarksedijk 12A in Baak is in oktober 2026 € 670.873 (bandbreedte € 637.329 – € 704.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.

Hoeveel moet ik overbieden op Bakermarksedijk 12A in Baak?

Voor Bakermarksedijk 12A adviseren wij een bod van € 699.089 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bakermarksedijk 12A in Baak?

De geschatte bruto maandlasten van Bakermarksedijk 12A in Baak bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bakermarksedijk 12A in Baak zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bakermarksedijk 12A in Baak is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 56.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakermarksedijk 12A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Baak is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Bakermarksedijk 12A ligt rond € 684.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bakermarksedijk 12A?

Huishoudens in de buurt van Bakermarksedijk 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Baak heeft 20% van de woningen zonnepanelen.