Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwencamp 6

7223LV Baak

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.789
+9,0%
[ € 379.094 – € 482.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.200[ € 399.190 – € 441.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.645[ € 419.150 – € 463.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwencamp 6 in Baak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.789 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,7%
+€ 35.40112 maanden +9,0%
+€ 20.08312 mnd vs. NL +5,1%
Leeuwencamp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.789 voor Leeuwencamp 6 in Baak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwencamp 6 in Baak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.645. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.789.

Verwachte verkoopprijs Leeuwencamp 6
€ 441.645[ € 419.150 – € 463.271 ]
Verkoper houdt over€ 435.537−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.628+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwencamp 6 in Baak heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwencamp 6
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 420.200[ € 399.190 – € 441.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwencamp 6 adviseren wij in een bod van € 441.645, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.200 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.789+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.645+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.727+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwencamp 6 zal in bij een vraagprijs van € 420.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwencamp 6 in Baak bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 430.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwencamp 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.789
Verwachte verkoopprijs€ 441.645
Verwachte vraagprijs€ 420.200
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtBaak→
PlaatsBaak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baak besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Baak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baak op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Bouwhuisstraat 12, 7223LJ Baak
Pastoor Bouwhuisstraat 12
1987 · 83 m²
€ 273.171
Straatbeeld van Leeuwencamp 14, 7223LV Baak
Leeuwencamp 14
1984 · 170 m²
€ 477.167
Straatbeeld van van der Heijdenstraat 11, 7223LC Baak
van der Heijdenstraat 11
1974 · 200 m²
€ 582.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwencamp 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baak willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwencamp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwencamp 6 in Baak.

Wat is Leeuwencamp 6 in Baak waard?
Leeuwencamp 6 in Baak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.789 (bandbreedte € 379.094 – € 482.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwencamp 6 in Baak?
De verwachte vraagprijs van Leeuwencamp 6 in Baak is in oktober 2026 € 420.200 (bandbreedte € 399.190 – € 441.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwencamp 6 in Baak?
Voor Leeuwencamp 6 adviseren wij een bod van € 441.645 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwencamp 6 in Baak?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwencamp 6 in Baak bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwencamp 6 in Baak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwencamp 6 in Baak is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwencamp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baak is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwencamp 6 ligt rond € 430.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwencamp 6?
Huishoudens in de buurt van Leeuwencamp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baak heeft 22% van de woningen zonnepanelen.