Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiweg 12

1396HW Baambrugge

211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.203
+11,1%
[ € 832.659 – € 1.059.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.786[ € 870.947 – € 962.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.564[ € 926.688 – € 1.024.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 12 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.203 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.250Sinds september +0,9%
+€ 94.38812 maanden +11,1%
+€ 61.38812 mnd vs. NL +7,2%
Kleiweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.203 voor Kleiweg 12 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 12 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.564. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 946.203.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 12
€ 976.564[ € 926.688 – € 1.024.233 ]
Verkoper houdt over€ 964.572−€ 11.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.245+€ 21.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleiweg 12 in Baambrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Kleiweg 12
Onder gem. in buurt Baambrugge DorpBoven gem.
€ 916.786[ € 870.947 – € 962.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baambrugge Dorp
€ 1.029.833[ € 675.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 12 adviseren wij in een bod van € 976.564, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 916.786 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.203+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.564+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.392+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 916.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 12 in Baambrugge bedragen € 4.789 per maand bij een woningwaarde van € 946.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.627
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.665.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.203
Verwachte verkoopprijs€ 976.564
Verwachte vraagprijs€ 916.786
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Dorp→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Baambrugge Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 6B, 1396JL Baambrugge
Rijksstraatweg 6B
1926 · 195 m²
€ 720.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleiweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.203 duidelijk in het hogere segment van Baambrugge Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 12 in Baambrugge.

Wat is Kleiweg 12 in Baambrugge waard?
Kleiweg 12 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.203 (bandbreedte € 832.659 – € 1.059.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baambrugge Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleiweg 12 in Baambrugge?
De verwachte vraagprijs van Kleiweg 12 in Baambrugge is in oktober 2026 € 916.786 (bandbreedte € 870.947 – € 962.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 12 in Baambrugge?
Voor Kleiweg 12 adviseren wij een bod van € 976.564 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 12 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 12 in Baambrugge bedragen € 4.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.627 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 12 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiweg 12 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 94.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Dorp is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 12 ligt rond € 946.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kleiweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Dorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.