De gemiddelde huizenprijs in Baambrugge (gemeente De Ronde Venen) bedraagt in juni 2026 € 869.695. Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Baambrugge (gemeente De Ronde Venen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 7.583Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 79.74812 maanden +10,1%+10,1%

+€ 46.24912 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Baambrugge

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Baambrugge

Baambrugge Buitengebied is met € 1.150.867 de duurste buurt in Baambrugge, gevolgd door Baambrugge Dorp (€ 777.587). De gemiddelde vierkante meterprijs in Baambrugge bedraagt € 5.578 per m².


Baambrugge Buitengebied	€ 1.150.867	€ 4.910 per m²	+32%
Baambrugge Dorp	€ 777.587	€ 5.796 per m²	-11%

Hoeveel wordt er overboden in Baambrugge?

Overbieden in Baambrugge (gemeente De Ronde Venen) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs. Baambrugge Dorp kent met +7,0% het hoogste overbod, in Baambrugge Buitengebied ligt dit op +6,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Baambrugge (gemeente De Ronde Venen) bedraagt € 5.303 per m².

Overbod per buurt in Baambrugge

BuurtOverbod

Baambrugge Dorp+7,0%
Baambrugge Buitengebied+6,7%

Is Baambrugge duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 869.695 (€ 5.578 per m²) is Baambrugge (gemeente De Ronde Venen) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 193.266 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Baambrugge

BetaalbaarDuur

€ 869.695[ € 590.311 – € 961.207 ]

Huizenprijs vs Nederland

64% hoger[ € 869.695 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

30% hoger[ € 85.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Baambrugge?

In Baambrugge (gemeente De Ronde Venen) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 813.400 (€ 4.960 per m²). Meer dan 90% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Baambrugge (gemeente De Ronde Venen) is 69% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Baambrugge

Nederland

Verdeling woningtype

Baambrugge

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Baambrugge?

In juni 2026 staan er 3 woningen te koop in Baambrugge. Het woningtekort in Baambrugge bedraagt 22 woningen (3,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Baambrugge

3 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen616Woningtekort: 22 woningen

Huishoudens63822 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Baambrugge?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Baambrugge stegen tussen 2020 en 2022 met +24,8%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +10,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Baambrugge in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Baambrugge

1396€ 869.695

Veelgestelde vragen over Baambrugge

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Baambrugge (gemeente De Ronde Venen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Baambrugge?

De gemiddelde huizenprijs in Baambrugge (gemeente De Ronde Venen) ligt in juni 2026 op € 869.695. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.303 per m². Daarmee is Baambrugge duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Baambrugge?

De woningmarkt in Baambrugge (gemeente De Ronde Venen) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 869.695, een stijging van +10,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Baambrugge?

In Baambrugge (gemeente De Ronde Venen) wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 813.400 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 869.695. Overbieden is gebruikelijk in Baambrugge.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Baambrugge?

De huizenprijzen in Baambrugge (gemeente De Ronde Venen) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 869.695.

Wat is de duurste buurt van Baambrugge?

De duurste buurt van Baambrugge (gemeente De Ronde Venen) is Baambrugge Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.150.867. De vierkante meterprijs in Baambrugge Buitengebied bedraagt € 4.910 per m². De meest betaalbare buurt is Baambrugge Dorp (€ 777.587). Baambrugge telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt 1.455 inwoners en is daarmee een dorp in Utrecht. Baambrugge heeft 616 woningen. Baambrugge valt onder gemeente De Ronde Venen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Baambrugge?

Baambrugge valt onder gemeente De Ronde Venen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van De Ronde Venen: circa € 828 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 69 per maand.

Is Baambrugge duur om te wonen?

Baambrugge (gemeente De Ronde Venen) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 869.695. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 193.266 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.