Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 2, 1396JX Baambrugge

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 2

1396JX Baambrugge

Te koop
228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.116.458
+11,1%
[ € 982.483 – € 1.250.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.150.552[ € 1.095.687 – € 1.211.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 2 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.116.458 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.735Sinds september +0,9%
+€ 111.37212 maanden +11,1%
+€ 72.43412 mnd vs. NL +7,2%
Prinses Margrietstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.116.458 voor Prinses Margrietstraat 2 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 2 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.150.552. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.116.458.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 2
€ 1.150.552[ € 1.095.687 – € 1.211.023 ]
Verkoper houdt over€ 1.136.646−€ 13.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.175.713+€ 25.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.150.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.136.646

Wat is de vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 2 in Baambrugge staat in te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Vraagprijs Prinses Margrietstraat 2
Onder gem. in buurt Baambrugge DorpBoven gem.
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baambrugge Dorp
€ 1.029.833[ € 675.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.150.552, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.085.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.116.458+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.150.552+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.208.080+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 2 in Baambrugge bedragen € 5.636 per maand bij een woningwaarde van € 1.116.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.460
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.965.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.116.458
Verwachte verkoopprijs€ 1.150.552
Vraagprijs€ 1.085.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Dorp→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Baambrugge Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.P. de Grootstraat 5, 1396JT Baambrugge
C.P. de Grootstraat 5
1970 · 96 m²
€ 481.087
Straatbeeld van Grevenstukstraat 3, 1396LB Baambrugge
Grevenstukstraat 3
1991 · 142 m²
€ 652.053
Straatbeeld van Prins Johan Frisostraat 46, 1396KB Baambrugge
Prins Johan Frisostraat 46
1968 · 147 m²
€ 671.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.116.458 duidelijk in het hogere segment van Baambrugge Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 2 in Baambrugge.

Wat is Prinses Margrietstraat 2 in Baambrugge waard?
Prinses Margrietstraat 2 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.116.458 (bandbreedte € 982.483 – € 1.250.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baambrugge Dorp.
Wat is de vraagprijs van Prinses Margrietstraat 2 in Baambrugge?
Prinses Margrietstraat 2 in Baambrugge staat in oktober 2026 te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 2 in Baambrugge?
Voor Prinses Margrietstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.150.552 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 2 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 2 in Baambrugge bedragen € 5.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.116.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.460 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 2 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 2 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 111.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Dorp is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 2 ligt rond € 1.116.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Dorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.