Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grevenstukstraat 3, 1396LB Baambrugge

Woningwaarde Grevenstukstraat 3

1396LB Baambrugge

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.900
+10,1%
[ € 570.152 – € 725.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.005[ € 594.705 – € 657.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.560[ € 636.334 – € 703.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevenstukstraat 3 in Baambrugge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.900 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.649Sinds mei +0,9%
+€ 59.41012 maanden +10,1%
+€ 34.45412 mnd vs. NL +5,9%
Grevenstukstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.900 voor Grevenstukstraat 3 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevenstukstraat 3 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.560. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.900.

Verwachte verkoopprijs Grevenstukstraat 3
€ 670.560[ € 636.334 – € 703.316 ]
Verkoper houdt over€ 661.934−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.121+€ 15.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevenstukstraat 3 in Baambrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Grevenstukstraat 3
Onder gem. in buurt Baambrugge DorpBoven gem.
€ 626.005[ € 594.705 – € 657.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baambrugge Dorp
€ 959.000[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevenstukstraat 3 adviseren wij in een bod van € 670.560, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 626.005 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.900+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.560+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.088+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevenstukstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 626.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevenstukstraat 3 in Baambrugge bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 647.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevenstukstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.900
Verwachte verkoopprijs€ 670.560
Verwachte vraagprijs€ 626.005
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Dorp→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Baambrugge Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.P. de Grootstraat 5, 1396JT Baambrugge
C.P. de Grootstraat 5
1970 · 96 m²
€ 478.023
Straatbeeld van Prins Johan Frisostraat 46, 1396KB Baambrugge
Prins Johan Frisostraat 46
1968 · 147 m²
€ 667.086
Straatbeeld van Rijksstraatweg 34C, 1396JM Baambrugge
Rijksstraatweg 34C
2018 · 133 m²
€ 655.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevenstukstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 647.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baambrugge Dorp willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grevenstukstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevenstukstraat 3 in Baambrugge.

Wat is Grevenstukstraat 3 in Baambrugge waard?
Grevenstukstraat 3 in Baambrugge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.900 (bandbreedte € 570.152 – € 725.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baambrugge Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevenstukstraat 3 in Baambrugge?
De verwachte vraagprijs van Grevenstukstraat 3 in Baambrugge is in juni 2026 € 626.005 (bandbreedte € 594.705 – € 657.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevenstukstraat 3 in Baambrugge?
Voor Grevenstukstraat 3 adviseren wij een bod van € 670.560 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevenstukstraat 3 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Grevenstukstraat 3 in Baambrugge bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevenstukstraat 3 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevenstukstraat 3 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 59.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevenstukstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Dorp is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Grevenstukstraat 3 ligt rond € 647.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevenstukstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Grevenstukstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Dorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.