Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Johan Frisostraat 46, 1396KB Baambrugge

Woningwaarde Prins Johan Frisostraat 46

1396KB Baambrugge

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.086
+10,1%
[ € 587.036 – € 747.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.925[ € 612.679 – € 677.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.009[ € 654.954 – € 723.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Johan Frisostraat 46 in Baambrugge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 667.086 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.816Sinds mei +0,9%
+€ 61.16912 maanden +10,1%
+€ 35.47412 mnd vs. NL +5,9%
Prins Johan Frisostraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.086 voor Prins Johan Frisostraat 46 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Johan Frisostraat 46 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.009. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.086.

Verwachte verkoopprijs Prins Johan Frisostraat 46
€ 690.009[ € 654.954 – € 723.896 ]
Verkoper houdt over€ 681.169−€ 8.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.959+€ 15.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Johan Frisostraat 46 in Baambrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Johan Frisostraat 46
Onder gem. in buurt Baambrugge DorpBoven gem.
€ 644.925[ € 612.679 – € 677.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baambrugge Dorp
€ 959.000[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Johan Frisostraat 46 adviseren wij in een bod van € 690.009, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 644.925 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.086+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.009+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.509+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Johan Frisostraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 644.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Johan Frisostraat 46 in Baambrugge bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 667.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Johan Frisostraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.086
Verwachte verkoopprijs€ 690.009
Verwachte vraagprijs€ 644.925
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Dorp→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Baambrugge Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.P. de Grootstraat 5, 1396JT Baambrugge
C.P. de Grootstraat 5
1970 · 96 m²
€ 478.023
Straatbeeld van Grevenstukstraat 3, 1396LB Baambrugge
Grevenstukstraat 3
1991 · 142 m²
€ 647.900
Straatbeeld van Rijksstraatweg 34C, 1396JM Baambrugge
Rijksstraatweg 34C
2018 · 133 m²
€ 655.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Johan Frisostraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 667.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baambrugge Dorp willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Johan Frisostraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Johan Frisostraat 46 in Baambrugge.

Wat is Prins Johan Frisostraat 46 in Baambrugge waard?
Prins Johan Frisostraat 46 in Baambrugge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.086 (bandbreedte € 587.036 – € 747.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baambrugge Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Johan Frisostraat 46 in Baambrugge?
De verwachte vraagprijs van Prins Johan Frisostraat 46 in Baambrugge is in juni 2026 € 644.925 (bandbreedte € 612.679 – € 677.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Johan Frisostraat 46 in Baambrugge?
Voor Prins Johan Frisostraat 46 adviseren wij een bod van € 690.009 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Johan Frisostraat 46 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Johan Frisostraat 46 in Baambrugge bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Johan Frisostraat 46 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Johan Frisostraat 46 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 61.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Johan Frisostraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Dorp is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Prins Johan Frisostraat 46 ligt rond € 667.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Johan Frisostraat 46?
Huishoudens in de buurt van Prins Johan Frisostraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Dorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.