Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 99, 1396JG Baambrugge

Woningwaarde Rijksstraatweg 99

1396JG Baambrugge

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.279
+11,1%
[ € 860.006 – € 1.094.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.123[ € 959.358 – € 1.060.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 99 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.279 (€ 5.521 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.521Sinds september +0,9%
+€ 97.48812 maanden +11,1%
+€ 63.40412 mnd vs. NL +7,2%
Rijksstraatweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.279 voor Rijksstraatweg 99 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 99 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.123. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 977.279.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 99
€ 1.007.123[ € 959.358 – € 1.060.343 ]
Verkoper houdt over€ 994.795−€ 12.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.415+€ 22.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 99 in Baambrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.367 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 99
Onder gem. in BaambruggeBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.367[ € 5.099 – € 5.636 ]
Gem. vraagprijs in Baambrugge
€ 1.029.833[ € 675.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 99 adviseren wij in een bod van € 1.007.123, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.279+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.123+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.479+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 99 in Baambrugge bedragen € 4.935 per maand bij een woningwaarde van € 977.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.779
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.279
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.123
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Buitengebied→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Buitengebied besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (18%)
G (18%)

Wonen in Baambrugge Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 1,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Johan Frisostraat 46, 1396KB Baambrugge
Prins Johan Frisostraat 46
1968 · 147 m²
€ 671.363
Straatbeeld van C.P. de Grootstraat 5, 1396JT Baambrugge
C.P. de Grootstraat 5
1970 · 96 m²
€ 481.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 977.279 zit Rijksstraatweg 99 in het middensegment van Baambrugge Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 99 in Baambrugge.

Wat is Rijksstraatweg 99 in Baambrugge waard?
Rijksstraatweg 99 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.279 (bandbreedte € 860.006 – € 1.094.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baambrugge Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 99 in Baambrugge?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 99 in Baambrugge is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 99 in Baambrugge?
Voor Rijksstraatweg 99 adviseren wij een bod van € 1.007.123 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 99 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 99 in Baambrugge bedragen € 4.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.779 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 99 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 99 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 97.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Buitengebied is € 914.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 99 ligt rond € 977.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 99?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.