Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 34C, 1396JM Baambrugge

Woningwaarde Rijksstraatweg 34C

1396JM Baambrugge

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.668
+10,1%
[ € 576.988 – € 734.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.679[ € 601.995 – € 665.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.420[ € 643.533 – € 711.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 34C in Baambrugge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.668 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.717Sinds mei +0,9%
+€ 60.12312 maanden +10,1%
+€ 34.86812 mnd vs. NL +5,9%
Rijksstraatweg 34C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.668 voor Rijksstraatweg 34C in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 34C in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.420. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.668.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 34C
€ 678.420[ € 643.533 – € 711.273 ]
Verkoper houdt over€ 669.707−€ 8.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.138+€ 15.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 34C in Baambrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 34C
Onder gem. in buurt Baambrugge DorpBoven gem.
€ 633.679[ € 601.995 – € 665.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.526 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baambrugge Dorp
€ 959.000[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 34C adviseren wij in een bod van € 678.420, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.679 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.668+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.420+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.341+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 34C zal in bij een vraagprijs van € 633.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 34C in Baambrugge bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 655.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 34C

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.668
Verwachte verkoopprijs€ 678.420
Verwachte vraagprijs€ 633.679
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Dorp→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Baambrugge Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.P. de Grootstraat 5, 1396JT Baambrugge
C.P. de Grootstraat 5
1970 · 96 m²
€ 478.023
Straatbeeld van Grevenstukstraat 3, 1396LB Baambrugge
Grevenstukstraat 3
1991 · 142 m²
€ 647.900
Straatbeeld van Prins Johan Frisostraat 46, 1396KB Baambrugge
Prins Johan Frisostraat 46
1968 · 147 m²
€ 667.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 34C ligt met een geschatte woningwaarde van € 655.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baambrugge Dorp willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 34C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 34C in Baambrugge.

Wat is Rijksstraatweg 34C in Baambrugge waard?
Rijksstraatweg 34C in Baambrugge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.668 (bandbreedte € 576.988 – € 734.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baambrugge Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 34C in Baambrugge?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 34C in Baambrugge is in juni 2026 € 633.679 (bandbreedte € 601.995 – € 665.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 34C in Baambrugge?
Voor Rijksstraatweg 34C adviseren wij een bod van € 678.420 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 34C in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 34C in Baambrugge bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 34C in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 34C in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 60.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 34C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Dorp is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 34C ligt rond € 655.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 34C?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 34C besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Dorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.