Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiweg 38

1396HX Baambrugge

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.059.891
+11,1%
[ € 932.704 – € 1.187.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.027.051[ € 975.698 – € 1.078.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.781[ € 1.038.143 – € 1.147.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 38 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.059.891 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.241Sinds september +0,9%
+€ 105.72912 maanden +11,1%
+€ 68.76412 mnd vs. NL +7,2%
Kleiweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.059.891 voor Kleiweg 38 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 38 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.781. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.059.891.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 38
€ 1.093.781[ € 1.038.143 – € 1.147.422 ]
Verkoper houdt over€ 1.080.499−€ 13.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.117.807+€ 24.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.080.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleiweg 38 in Baambrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.027.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Kleiweg 38
Onder gem. in buurt Baambrugge DorpBoven gem.
€ 1.027.051[ € 975.698 – € 1.078.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baambrugge Dorp
€ 1.029.833[ € 675.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 38 adviseren wij in een bod van € 1.093.781, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.027.051 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.059.891+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.781+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.148.470+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.027.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 38 in Baambrugge bedragen € 5.351 per maand bij een woningwaarde van € 1.059.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.183
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.865.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.059.891
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.781
Verwachte vraagprijs€ 1.027.051
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Dorp→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Baambrugge Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 6B, 1396JL Baambrugge
Rijksstraatweg 6B
1926 · 195 m²
€ 720.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleiweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.059.891 duidelijk in het hogere segment van Baambrugge Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 38 in Baambrugge.

Wat is Kleiweg 38 in Baambrugge waard?
Kleiweg 38 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.059.891 (bandbreedte € 932.704 – € 1.187.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baambrugge Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleiweg 38 in Baambrugge?
De verwachte vraagprijs van Kleiweg 38 in Baambrugge is in oktober 2026 € 1.027.051 (bandbreedte € 975.698 – € 1.078.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 38 in Baambrugge?
Voor Kleiweg 38 adviseren wij een bod van € 1.093.781 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 38 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 38 in Baambrugge bedragen € 5.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.059.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.183 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 38 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiweg 38 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 105.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Dorp is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 38 ligt rond € 1.059.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 38?
Huishoudens in de buurt van Kleiweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Dorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.