Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 1

1396JV Baambrugge

Te koop
133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.646
+10,4%
[ € 703.688 – € 895.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.688[ € 787.788 – € 870.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 1 in Baambrugge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 799.646 (€ 6.012 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.972Sinds juli +0,9%
+€ 75.03112 maanden +10,4%
+€ 49.43712 mnd vs. NL +6,8%
Brugstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.646 voor Brugstraat 1 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 1 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.688. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 799.646.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 1
€ 826.688[ € 787.788 – € 870.713 ]
Verkoper houdt over€ 816.344−€ 10.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.372+€ 18.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.344

Wat is de vraagprijs?

Brugstraat 1 in Baambrugge staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.827 per m².

Vraagprijs Brugstraat 1
Onder gem. in buurt Baambrugge DorpBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.827[ € 5.536 – € 6.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baambrugge Dorp
€ 1.060.000[ € 750.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 1 adviseren wij in een bod van € 826.688, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.646+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.688+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.022+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 1 in Baambrugge bedragen € 4.045 per maand bij een woningwaarde van € 799.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.910
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.646
Verwachte verkoopprijs€ 826.688
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Dorp→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Baambrugge Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 6B, 1396JL Baambrugge
Rijksstraatweg 6B
1926 · 195 m²
€ 720.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.646 ligt Brugstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baambrugge Dorp. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 1 in Baambrugge.

Wat is Brugstraat 1 in Baambrugge waard?
Brugstraat 1 in Baambrugge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.646 (bandbreedte € 703.688 – € 895.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baambrugge Dorp.
Wat is de vraagprijs van Brugstraat 1 in Baambrugge?
Brugstraat 1 in Baambrugge staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 1 in Baambrugge?
Voor Brugstraat 1 adviseren wij een bod van € 826.688 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 1 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 1 in Baambrugge bedragen € 4.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.910 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 1 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 1 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 75.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Dorp is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 1 ligt rond € 799.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Dorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.