Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 27

1396KG Baambrugge

Te koop
251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.806.008
+10,1%
[ € 1.589.287 – € 2.022.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.749.499[ € 1.662.024 – € 1.836.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.862.855[ € 1.770.056 – € 1.956.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 27 in Baambrugge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.806.008 (€ 7.195 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.747Sinds mei +0,9%
+€ 165.60512 maanden +10,1%
+€ 96.04212 mnd vs. NL +5,9%
Dorpsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.806.008 voor Dorpsstraat 27 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 27 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.862.855. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.806.008.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 27
€ 1.862.855[ € 1.770.056 – € 1.956.377 ]
Verkoper houdt over€ 1.841.114−€ 21.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.902.262+€ 39.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.862.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.841.114

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 27 in Baambrugge staat in te koop voor € 1.749.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.970 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 27
Onder gem. in buurt Baambrugge DorpBoven gem.
€ 1.749.499[ € 1.662.024 – € 1.836.974 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.970[ € 6.622 – € 7.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baambrugge Dorp
€ 959.000[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 1.862.855, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.749.499 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.806.008+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.862.855+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.955.998+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.749.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 27 in Baambrugge bedragen € 8.915 per maand bij een woningwaarde van € 1.806.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 903.000€ 2.709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.832
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 8.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.179.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.806.008
Verwachte verkoopprijs€ 1.862.855
Vraagprijs€ 1.749.499
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Dorp→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Dorp besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Baambrugge Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 6B, 1396JL Baambrugge
Rijksstraatweg 6B
1926 · 195 m²
€ 715.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.806.008 duidelijk in het hogere segment van Baambrugge Dorp. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 27 in Baambrugge.

Wat is Dorpsstraat 27 in Baambrugge waard?
Dorpsstraat 27 in Baambrugge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.806.008 (bandbreedte € 1.589.287 – € 2.022.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baambrugge Dorp.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 27 in Baambrugge?
Dorpsstraat 27 in Baambrugge staat in juni 2026 te koop voor € 1.749.499. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 27 in Baambrugge?
Voor Dorpsstraat 27 adviseren wij een bod van € 1.862.855 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 27 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 27 in Baambrugge bedragen € 9.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.806.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.832 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 415 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 27 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 27 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 165.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Dorp is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 27 ligt rond € 1.806.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Dorp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.