Huiswaardemeter

Woningwaarde C.J. Zagterf 8

1396LH Baambrugge

194 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.503
+11,1%
[ € 909.483 – € 1.157.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.001.129[ € 951.073 – € 1.051.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.066.924[ € 1.012.893 – € 1.119.512 ]

Wat is mijn huis waard?

C.J. Zagterf 8 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.503 (€ 5.327 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.011Sinds september +0,9%
+€ 103.09712 maanden +11,1%
+€ 67.05212 mnd vs. NL +7,2%
C.J. Zagterf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.503 voor C.J. Zagterf 8 in Baambrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.J. Zagterf 8 in Baambrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.066.924. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.503.

Verwachte verkoopprijs C.J. Zagterf 8
€ 1.066.924[ € 1.012.893 – € 1.119.512 ]
Verkoper houdt over€ 1.053.938−€ 12.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.090.412+€ 23.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.066.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.053.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.J. Zagterf 8 in Baambrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.160 per m².

Verwachte vraagprijs C.J. Zagterf 8
Onder gem. in BaambruggeBoven gem.
€ 1.001.129[ € 951.073 – € 1.051.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.160[ € 4.902 – € 5.418 ]
Gem. vraagprijs in Baambrugge
€ 1.029.833[ € 675.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.J. Zagterf 8 adviseren wij in een bod van € 1.066.924, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.129 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.503+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.066.924+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.270+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.J. Zagterf 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.J. Zagterf 8 in Baambrugge bedragen € 5.217 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.054
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.J. Zagterf 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.503
Verwachte verkoopprijs€ 1.066.924
Verwachte vraagprijs€ 1.001.129
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBaambrugge Buitengebied→
PlaatsBaambrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baambrugge Buitengebied besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (18%)
G (18%)

Wonen in Baambrugge Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baambrugge Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 1,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 34C, 1396JM Baambrugge
Rijksstraatweg 34C
2018 · 133 m²
€ 659.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.033.503 zit C.J. Zagterf 8 in het middensegment van Baambrugge Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over C.J. Zagterf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.J. Zagterf 8 in Baambrugge.

Wat is C.J. Zagterf 8 in Baambrugge waard?
C.J. Zagterf 8 in Baambrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.503 (bandbreedte € 909.483 – € 1.157.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baambrugge Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.J. Zagterf 8 in Baambrugge?
De verwachte vraagprijs van C.J. Zagterf 8 in Baambrugge is in oktober 2026 € 1.001.129 (bandbreedte € 951.073 – € 1.051.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.327.
Hoeveel moet ik overbieden op C.J. Zagterf 8 in Baambrugge?
Voor C.J. Zagterf 8 adviseren wij een bod van € 1.066.924 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.J. Zagterf 8 in Baambrugge?
De geschatte bruto maandlasten van C.J. Zagterf 8 in Baambrugge bedragen € 5.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.054 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.J. Zagterf 8 in Baambrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.J. Zagterf 8 in Baambrugge is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 103.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.J. Zagterf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baambrugge Buitengebied is € 914.000. De geschatte marktwaarde van C.J. Zagterf 8 ligt rond € 1.033.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.J. Zagterf 8?
Huishoudens in de buurt van C.J. Zagterf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baambrugge Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.