Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakendorpseweg 4, 4435NH Baarland

Woningwaarde Bakendorpseweg 4

4435NH Baarland

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.805
+8,9%
[ € 515.508 – € 656.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.055[ € 548.202 – € 605.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.687[ € 564.648 – € 624.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakendorpseweg 4 in Baarland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.805 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.451Sinds juli +0,8%
+€ 47.72712 maanden +8,9%
+€ 28.72212 mnd vs. NL +5,3%
Bakendorpseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.805 voor Bakendorpseweg 4 in Baarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakendorpseweg 4 in Baarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.687. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.805.

Verwachte verkoopprijs Bakendorpseweg 4
€ 594.687[ € 564.648 – € 624.085 ]
Verkoper houdt over€ 586.895−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.731+€ 14.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakendorpseweg 4 in Baarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Bakendorpseweg 4
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 577.055[ € 548.202 – € 605.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 490.610[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakendorpseweg 4 adviseren wij in een bod van € 594.687, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 577.055 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.805+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.687+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.421+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakendorpseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 577.055 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakendorpseweg 4 in Baarland bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 585.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakendorpseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte1.270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.805
Verwachte verkoopprijs€ 594.687
Verwachte vraagprijs€ 577.055
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Baarland→
PlaatsBaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baarland besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (3%)
C (9%)
D (20%)
E (9%)
F (20%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Baarland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baarland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 5,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Striepseweg 2, 4435RL Baarland
Striepseweg 2
1960 · 487 m²
€ 227.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.805 ligt Bakendorpseweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Baarland. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bakendorpseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakendorpseweg 4 in Baarland.

Wat is Bakendorpseweg 4 in Baarland waard?
Bakendorpseweg 4 in Baarland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.805 (bandbreedte € 515.508 – € 656.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baarland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakendorpseweg 4 in Baarland?
De verwachte vraagprijs van Bakendorpseweg 4 in Baarland is in augustus 2026 € 577.055 (bandbreedte € 548.202 – € 605.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakendorpseweg 4 in Baarland?
Voor Bakendorpseweg 4 adviseren wij een bod van € 594.687 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakendorpseweg 4 in Baarland?
De geschatte bruto maandlasten van Bakendorpseweg 4 in Baarland bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakendorpseweg 4 in Baarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakendorpseweg 4 in Baarland is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 47.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakendorpseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baarland is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Bakendorpseweg 4 ligt rond € 585.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakendorpseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Bakendorpseweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Baarland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.