De gemiddelde huizenprijs in Baarland (gemeente Borsele) bedraagt in juni 2026 € 427.306. Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden. Baarland (gemeente Borsele) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.247Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 33.89312 maanden +8,6%+8,6%

+€ 17.21012 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Baarland

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Baarland

Buitengebied Baarland is met € 522.468 de duurste buurt in Baarland, gevolgd door Kern Baarland (€ 398.098). De gemiddelde vierkante meterprijs in Baarland bedraagt € 2.750 per m².


Buitengebied Baarland	€ 522.468	€ 2.464 per m²	+22%
Kern Baarland	€ 398.098	€ 2.838 per m²	-7%

Hoeveel wordt er overboden in Baarland?

In Baarland (gemeente Borsele) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Kern Baarland kent met +3,2% het hoogste overbod, in Buitengebied Baarland ligt dit op +2,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Baarland (gemeente Borsele) bedraagt € 2.237 per m².

Overbod per buurt in Baarland

BuurtOverbod

Kern Baarland+3,2%
Buitengebied Baarland+2,7%

Is Baarland duur om te wonen?

Baarland (gemeente Borsele) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 427.306 (€ 2.750 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.957 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Baarland

BetaalbaarDuur

€ 427.306[ € 309.472 – € 520.590 ]

Huizenprijs vs Nederland

19% lager[ € 427.306 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

13% hoger[ € 73.721 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Baarland?

In Baarland (gemeente Borsele) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 414.628 (€ 2.171 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Baarland (gemeente Borsele) is 86% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Baarland

Nederland

Verdeling woningtype

Baarland

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Baarland?

In juni 2026 staan er 3 woningen te koop in Baarland. Baarland heeft een woningoverschot van 7 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Baarland

3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens2577 minder dan woningen

Woningen264Overschot: 7 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Baarland?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Baarland stegen tussen 2020 en 2022 met +32,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Baarland sneller groeit met +8,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Baarland in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Baarland betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Baarland

4435€ 427.306

Veelgestelde vragen over Baarland

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Baarland (gemeente Borsele).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Baarland?

De gemiddelde huizenprijs in Baarland (gemeente Borsele) ligt in juni 2026 op € 427.306. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.237 per m². Daarmee is Baarland betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Baarland?

De woningmarkt in Baarland (gemeente Borsele) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 427.306, een stijging van +8,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Baarland?

In Baarland (gemeente Borsele) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 414.628 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 427.306. Er is beperkt overbod in Baarland, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Baarland?

De huizenprijzen in Baarland (gemeente Borsele) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 427.306.

Wat is de duurste buurt van Baarland?

De duurste buurt van Baarland (gemeente Borsele) is Buitengebied Baarland, met een gemiddelde huizenprijs van € 522.468. De vierkante meterprijs in Buitengebied Baarland bedraagt € 2.464 per m². De meest betaalbare buurt is Kern Baarland (€ 398.098). Baarland telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Baarland?

Baarland telt 570 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Baarland heeft 264 woningen. Baarland valt onder gemeente Borsele.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Baarland?

Baarland valt onder gemeente Borsele. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Borsele: circa € 720 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 192/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 60 per maand.

Is Baarland duur om te wonen?

Baarland (gemeente Borsele) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 427.306. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.957 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.