Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Vogelaarstraat 14, 4435AS Baarland

Woningwaarde Burgemeester Vogelaarstraat 14

4435AS Baarland

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.124
+8,6%
[ € 225.389 – € 286.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.475[ € 238.901 – € 264.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.859[ € 247.740 – € 273.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vogelaarstraat 14 in Baarland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.124 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds mei +0,8%
+€ 20.31512 maanden +8,6%
+€ 10.31512 mnd vs. NL +4,4%
Burgemeester Vogelaarstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.124 voor Burgemeester Vogelaarstraat 14 in Baarland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vogelaarstraat 14 in Baarland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.859. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.124.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vogelaarstraat 14
€ 260.859[ € 247.740 – € 273.819 ]
Verkoper houdt over€ 256.740−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.226+€ 7.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vogelaarstraat 14 in Baarland heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vogelaarstraat 14
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 251.475[ € 238.901 – € 264.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 458.762[ € 169.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vogelaarstraat 14 adviseren wij in een bod van € 260.859, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.475 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.124+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.859+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.902+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vogelaarstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 251.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vogelaarstraat 14 in Baarland bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 256.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vogelaarstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.124
Verwachte verkoopprijs€ 260.859
Verwachte vraagprijs€ 251.475
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Baarland→
PlaatsBaarland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baarland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (35%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Kern Baarland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Baarland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 6,1 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Wilhelminastraat 25, 4435AG Baarland
Prinses Wilhelminastraat 25
1970 · 102 m²
€ 240.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.124 is Burgemeester Vogelaarstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kern Baarland. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vogelaarstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vogelaarstraat 14 in Baarland.

Wat is Burgemeester Vogelaarstraat 14 in Baarland waard?
Burgemeester Vogelaarstraat 14 in Baarland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.124 (bandbreedte € 225.389 – € 286.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Baarland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vogelaarstraat 14 in Baarland?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vogelaarstraat 14 in Baarland is in juni 2026 € 251.475 (bandbreedte € 238.901 – € 264.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vogelaarstraat 14 in Baarland?
Voor Burgemeester Vogelaarstraat 14 adviseren wij een bod van € 260.859 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vogelaarstraat 14 in Baarland?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vogelaarstraat 14 in Baarland bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vogelaarstraat 14 in Baarland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vogelaarstraat 14 in Baarland is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vogelaarstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baarland is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vogelaarstraat 14 ligt rond € 256.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vogelaarstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vogelaarstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baarland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.