Huiswaardemeter

Woningwaarde Taxandriastraat 2

5111AK Baarle-Nassau

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.751
+11,4%
[ € 314.821 – € 400.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.681[ € 330.297 – € 365.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.676[ € 351.106 – € 388.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Taxandriastraat 2 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.751 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +0,9%
+€ 36.50412 maanden +11,4%
+€ 24.05912 mnd vs. NL +7,5%
Taxandriastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.751 voor Taxandriastraat 2 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taxandriastraat 2 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.676. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.751.

Verwachte verkoopprijs Taxandriastraat 2
€ 368.676[ € 351.106 – € 388.064 ]
Verkoper houdt over€ 363.371−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.200+€ 9.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taxandriastraat 2 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Taxandriastraat 2
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 347.681[ € 330.297 – € 365.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taxandriastraat 2 adviseren wij in een bod van € 368.676, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 347.681 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.751+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.676+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.110+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taxandriastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 347.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taxandriastraat 2 in Baarle-Nassau bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 357.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taxandriastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.751
Verwachte verkoopprijs€ 368.676
Verwachte vraagprijs€ 347.681
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (41%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Straatbeeld van Burgemeester de Grauwstraat 24, 5111VB Baarle-Nassau
Burgemeester de Grauwstraat 24
1961 · 151 m²
€ 405.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.751 zit Taxandriastraat 2 in het middensegment van Dorp Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Taxandriastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taxandriastraat 2 in Baarle-Nassau.

Wat is Taxandriastraat 2 in Baarle-Nassau waard?
Taxandriastraat 2 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.751 (bandbreedte € 314.821 – € 400.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taxandriastraat 2 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Taxandriastraat 2 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 347.681 (bandbreedte € 330.297 – € 365.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Taxandriastraat 2 in Baarle-Nassau?
Voor Taxandriastraat 2 adviseren wij een bod van € 368.676 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taxandriastraat 2 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Taxandriastraat 2 in Baarle-Nassau bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taxandriastraat 2 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taxandriastraat 2 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 36.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taxandriastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Taxandriastraat 2 ligt rond € 357.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taxandriastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Taxandriastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).