Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorpad 19

5111BW Baarle-Nassau

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.465
+11,4%
[ € 642.809 – € 818.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.066[ € 677.413 – € 748.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.288[ € 710.606 – € 785.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorpad 19 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.465 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.522Sinds september +0,9%
+€ 74.53512 maanden +11,4%
+€ 49.12312 mnd vs. NL +7,5%
Spoorpad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.465 voor Spoorpad 19 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorpad 19 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.288. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 730.465.

Verwachte verkoopprijs Spoorpad 19
€ 748.288[ € 710.606 – € 785.406 ]
Verkoper houdt over€ 738.807−€ 9.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.404+€ 17.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorpad 19 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorpad 19
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 713.066[ € 677.413 – € 748.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorpad 19 adviseren wij in een bod van € 748.288, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 713.066 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.465+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.288+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.702+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorpad 19 zal in bij een vraagprijs van € 713.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorpad 19 in Baarle-Nassau bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 730.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorpad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.465
Verwachte verkoopprijs€ 748.288
Verwachte vraagprijs€ 713.066
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Straatbeeld van Bredaseweg 4, 5111GC Baarle-Nassau
Bredaseweg 4
1984 · 298 m²
€ 688.203
Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorpad 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.465 duidelijk in het hogere segment van Hoogbraak. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoorpad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorpad 19 in Baarle-Nassau.

Wat is Spoorpad 19 in Baarle-Nassau waard?
Spoorpad 19 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.465 (bandbreedte € 642.809 – € 818.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorpad 19 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Spoorpad 19 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 713.066 (bandbreedte € 677.413 – € 748.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorpad 19 in Baarle-Nassau?
Voor Spoorpad 19 adviseren wij een bod van € 748.288 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorpad 19 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorpad 19 in Baarle-Nassau bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorpad 19 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorpad 19 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 74.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorpad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Spoorpad 19 ligt rond € 730.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorpad 19?
Huishoudens in de buurt van Spoorpad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).