Woningwaarde Nonnenkuil 13

5111CP Baarle-Nassau

223 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.334Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 520.582

+11,4%

[ € 458.112 – € 583.052 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 505.634[ € 480.352 – € 530.916 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 535.972[ € 508.693 – € 562.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenkuil 13 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.582 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.648Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 53.11912 maanden +11,4%+11,4%

+€ 35.00912 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Nonnenkuil 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.582 voor Nonnenkuil 13 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenkuil 13 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 535.972. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.582.

Verwachte verkoopprijs Nonnenkuil 13

€ 535.972[ € 508.693 – € 562.240 ]

Verkoper houdt over€ 528.826−€ 7.146 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 548.841+€ 12.869 kosten koper

Verkoopprijs€ 535.972

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 528.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnenkuil 13 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 505.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnenkuil 13

Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.

€ 505.634[ € 480.352 – € 530.916 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.267[ € 2.154 – € 2.381 ]

Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau

€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenkuil 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 535.972, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.634 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.582+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 535.972+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 562.771+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenkuil 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 505.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenkuil 13 in Baarle-Nassau bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 520.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 721.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.686/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546

OZB€ 43

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.686

Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenkuil 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.582

Verwachte verkoopprijs€ 535.972

Verwachte vraagprijs€ 505.634

Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtLoveren→

PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loveren besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (6%)

C (38%)

D (6%)

E (25%)

F (6%)

G (19%)

Wonen in Loveren

Loveren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km

Overstapstation19,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Nassaulaan 41

1973 · 159 m²

€ 450.129

Cor van der Bokstraat 11

Cor van der Bokstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nonnenkuil 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.582 duidelijk in het hogere segment van Loveren. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nonnenkuil 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenkuil 13 in Baarle-Nassau.

Wat is Nonnenkuil 13 in Baarle-Nassau waard?

Nonnenkuil 13 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.582 (bandbreedte € 458.112 – € 583.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loveren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnenkuil 13 in Baarle-Nassau?

De verwachte vraagprijs van Nonnenkuil 13 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 505.634 (bandbreedte € 480.352 – € 530.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.

Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenkuil 13 in Baarle-Nassau?

Voor Nonnenkuil 13 adviseren wij een bod van € 535.972 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nonnenkuil 13 in Baarle-Nassau?

De geschatte bruto maandlasten van Nonnenkuil 13 in Baarle-Nassau bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenkuil 13 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nonnenkuil 13 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 53.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenkuil 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loveren is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenkuil 13 ligt rond € 520.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nonnenkuil 13?

Huishoudens in de buurt van Nonnenkuil 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).