Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogbraak 36

5111CT Baarle-Nassau

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.193
+11,4%
[ € 614.410 – € 781.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.663[ € 647.580 – € 715.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.124[ € 679.311 – € 750.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogbraak 36 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.193 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.234Sinds september +0,9%
+€ 71.24212 maanden +11,4%
+€ 46.95312 mnd vs. NL +7,5%
Hoogbraak 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.193 voor Hoogbraak 36 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogbraak 36 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.124. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.193.

Verwachte verkoopprijs Hoogbraak 36
€ 715.124[ € 679.311 – € 750.818 ]
Verkoper houdt over€ 706.008−€ 9.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.576+€ 16.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogbraak 36 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogbraak 36
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 681.663[ € 647.580 – € 715.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogbraak 36 adviseren wij in een bod van € 715.124, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 681.663 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.193+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.124+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.880+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogbraak 36 zal in bij een vraagprijs van € 681.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogbraak 36 in Baarle-Nassau bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 698.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogbraak 36

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.193
Verwachte verkoopprijs€ 715.124
Verwachte vraagprijs€ 681.663
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loveren 12, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 12
1930 · 162 m²
€ 359.459
Straatbeeld van Loveren 14, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 14
1950 · 156 m²
€ 556.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogbraak 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.193 duidelijk in het hogere segment van Hoogbraak. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoogbraak 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogbraak 36 in Baarle-Nassau.

Wat is Hoogbraak 36 in Baarle-Nassau waard?
Hoogbraak 36 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.193 (bandbreedte € 614.410 – € 781.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogbraak 36 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Hoogbraak 36 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 681.663 (bandbreedte € 647.580 – € 715.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogbraak 36 in Baarle-Nassau?
Voor Hoogbraak 36 adviseren wij een bod van € 715.124 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogbraak 36 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogbraak 36 in Baarle-Nassau bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogbraak 36 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogbraak 36 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 71.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogbraak 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Hoogbraak 36 ligt rond € 698.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogbraak 36?
Huishoudens in de buurt van Hoogbraak 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).