Woningwaarde Ghil 14, Baarle-Nassau (5111ED)

Wat is mijn huis waard?

Ghil 14 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.290 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.619Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 52.78312 maanden +11,4%+11,4%

+€ 34.78712 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Ghil 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.290 voor Ghil 14 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ghil 14 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 532.226. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.290.

Verwachte verkoopprijs Ghil 14

€ 532.226[ € 505.337 – € 558.531 ]

Verkoper houdt over€ 525.122−€ 7.104 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 545.021+€ 12.795 kosten koper

Verkoopprijs€ 532.226

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.854

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 525.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ghil 14 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 502.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Ghil 14

Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.

€ 502.773[ € 477.634 – € 527.912 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.235[ € 2.123 – € 2.346 ]

Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau

€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ghil 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 532.226, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.773 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.290+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 532.226+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 558.837+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ghil 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 502.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ghil 14 in Baarle-Nassau bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 517.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 717.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.671/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530

OZB€ 43

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.671

Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ghil 14

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte111 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.290

Verwachte verkoopprijs€ 532.226

Verwachte vraagprijs€ 502.773

Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Baarle-Nassau→

PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (18%)

B (10%)

C (26%)

D (16%)

E (10%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Baarle-Nassau

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baarle-Nassau op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Loveren 14

1950 · 156 m²

€ 556.985

Burgemeester de Grauwstraat 24

Burgemeester de Grauwstraat 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.290 ligt Ghil 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ghil 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ghil 14 in Baarle-Nassau.

Wat is Ghil 14 in Baarle-Nassau waard?

Ghil 14 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.290 (bandbreedte € 455.215 – € 579.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ghil 14 in Baarle-Nassau?

De verwachte vraagprijs van Ghil 14 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 502.773 (bandbreedte € 477.634 – € 527.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.

Hoeveel moet ik overbieden op Ghil 14 in Baarle-Nassau?

Voor Ghil 14 adviseren wij een bod van € 532.226 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ghil 14 in Baarle-Nassau?

De geschatte bruto maandlasten van Ghil 14 in Baarle-Nassau bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ghil 14 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ghil 14 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 52.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ghil 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baarle-Nassau is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Ghil 14 ligt rond € 517.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ghil 14?

Huishoudens in de buurt van Ghil 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Ghil 14

Onderhoudsstaat en woningwaarde