Woningwaarde Gorpeind 9

5111EE Baarle-Nassau

123 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 3.849Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 473.385

+11,4%

[ € 416.579 – € 530.191 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 459.898[ € 436.903 – € 482.893 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 487.267[ € 462.680 – € 511.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorpeind 9 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.385 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.227Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 48.30312 maanden +11,4%+11,4%

+€ 31.83512 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Gorpeind 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.385 voor Gorpeind 9 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorpeind 9 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 487.267. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.385.

Verwachte verkoopprijs Gorpeind 9

€ 487.267[ € 462.680 – € 511.384 ]

Verkoper houdt over€ 480.657−€ 6.610 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 499.162+€ 11.895 kosten koper

Verkoopprijs€ 487.267

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 480.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorpeind 9 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 459.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Gorpeind 9

Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.

€ 459.898[ € 436.903 – € 482.893 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]

Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau

€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorpeind 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 487.267, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.898 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.385+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 487.267+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 511.630+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorpeind 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 459.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorpeind 9 in Baarle-Nassau bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 473.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 673.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.427/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315

OZB€ 39

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.427

Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorpeind 9

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.710 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.385

Verwachte verkoopprijs€ 487.267

Verwachte vraagprijs€ 459.898

Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Baarle-Nassau→

PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (10%)

C (26%)

D (16%)

E (10%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Baarle-Nassau

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baarle-Nassau op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Loveren 14

1950 · 156 m²

€ 556.985

Burgemeester de Grauwstraat 24

1961 · 151 m²

€ 405.556

Cor van der Bokstraat 11

Burgemeester de Grauwstraat 24

1961 · 151 m²

€ 405.556

Cor van der Bokstraat 11

1963 · 145 m²

€ 334.509

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.385 zit Gorpeind 9 in het middensegment van Buitengebied Baarle-Nassau — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gorpeind 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorpeind 9 in Baarle-Nassau.

Wat is Gorpeind 9 in Baarle-Nassau waard?

Gorpeind 9 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.385 (bandbreedte € 416.579 – € 530.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gorpeind 9 in Baarle-Nassau?

De verwachte vraagprijs van Gorpeind 9 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 459.898 (bandbreedte € 436.903 – € 482.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.

Hoeveel moet ik overbieden op Gorpeind 9 in Baarle-Nassau?

Voor Gorpeind 9 adviseren wij een bod van € 487.267 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gorpeind 9 in Baarle-Nassau?

De geschatte bruto maandlasten van Gorpeind 9 in Baarle-Nassau bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gorpeind 9 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gorpeind 9 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 48.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorpeind 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baarle-Nassau is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Gorpeind 9 ligt rond € 473.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gorpeind 9?

Huishoudens in de buurt van Gorpeind 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).