Woningwaarde Eikelenbosch 1b

5111EL Baarle-Nassau

162 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 2.326Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 376.766

+11,4%

[ € 331.554 – € 421.978 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 365.212[ € 346.951 – € 383.473 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 388.686[ € 368.809 – € 407.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikelenbosch 1b in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.766 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 38.44412 maanden +11,4%+11,4%

+€ 25.33712 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Eikelenbosch 1b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.766 voor Eikelenbosch 1b in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikelenbosch 1b in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 388.686. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.766.

Verwachte verkoopprijs Eikelenbosch 1b

€ 388.686[ € 368.809 – € 407.632 ]

Verkoper houdt over€ 383.160−€ 5.526 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 398.610+€ 9.924 kosten koper

Verkoopprijs€ 388.686

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 383.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikelenbosch 1b in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 365.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Eikelenbosch 1b

Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.

€ 365.212[ € 346.951 – € 383.473 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.254[ € 2.142 – € 2.367 ]

Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau

€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikelenbosch 1b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 388.686, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.212 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.766+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 388.686+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 408.120+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikelenbosch 1b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 365.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikelenbosch 1b in Baarle-Nassau bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 376.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 577.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.956/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842

OZB€ 31

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.956

Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikelenbosch 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.766

Verwachte verkoopprijs€ 388.686

Verwachte vraagprijs€ 365.212

Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Baarle-Nassau→

PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (10%)

C (26%)

D (16%)

E (10%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Baarle-Nassau

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baarle-Nassau op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Nassaulaan 41

1973 · 159 m²

€ 450.129

Cor van der Bokstraat 11

1963 · 145 m²

€ 334.509

Burgemeester de Grauwstraat 24

Cor van der Bokstraat 11

1963 · 145 m²

€ 334.509

Burgemeester de Grauwstraat 24

1961 · 151 m²

€ 405.556

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.766 is Eikelenbosch 1b een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikelenbosch 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikelenbosch 1b in Baarle-Nassau.

Wat is Eikelenbosch 1b in Baarle-Nassau waard?

Eikelenbosch 1b in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.766 (bandbreedte € 331.554 – € 421.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eikelenbosch 1b in Baarle-Nassau?

De verwachte vraagprijs van Eikelenbosch 1b in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 365.212 (bandbreedte € 346.951 – € 383.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikelenbosch 1b in Baarle-Nassau?

Voor Eikelenbosch 1b adviseren wij een bod van € 388.686 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikelenbosch 1b in Baarle-Nassau?

De geschatte bruto maandlasten van Eikelenbosch 1b in Baarle-Nassau bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikelenbosch 1b in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikelenbosch 1b in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 38.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikelenbosch 1b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baarle-Nassau is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Eikelenbosch 1b ligt rond € 376.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikelenbosch 1b?

Huishoudens in de buurt van Eikelenbosch 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).