Woningwaarde Reth 5

5111HC Baarle-Nassau

105 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 5.564Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 584.249

+11,4%

[ € 514.139 – € 654.359 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 567.301[ € 538.936 – € 595.666 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 601.703[ € 571.272 – € 631.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Reth 5 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.249 (€ 5.564 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.217Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 59.61512 maanden +11,4%+11,4%

+€ 39.29012 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Reth 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.249 voor Reth 5 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reth 5 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 601.703. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.249.

Verwachte verkoopprijs Reth 5

€ 601.703[ € 571.272 – € 631.406 ]

Verkoper houdt over€ 593.834−€ 7.869 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 615.887+€ 14.184 kosten koper

Verkoopprijs€ 601.703

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 593.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reth 5 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 567.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.403 per m².

Verwachte vraagprijs Reth 5

Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.

€ 567.301[ € 538.936 – € 595.666 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.403[ € 5.133 – € 5.673 ]

Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau

€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reth 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 601.703, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.301 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.249+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 601.703+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 631.788+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reth 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 567.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reth 5 in Baarle-Nassau bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 584.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 784.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.974/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857

OZB€ 48

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.974

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reth 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.249

Verwachte verkoopprijs€ 601.703

Verwachte vraagprijs€ 567.301

Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Baarle-Nassau→

PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (10%)

C (26%)

D (16%)

E (10%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Baarle-Nassau

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baarle-Nassau op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Nassaulaan 41

1973 · 159 m²

€ 450.129

Cor van der Bokstraat 11

1963 · 145 m²

€ 334.509

Burgemeester de Grauwstraat 24

Cor van der Bokstraat 11

1963 · 145 m²

€ 334.509

Burgemeester de Grauwstraat 24

1961 · 151 m²

€ 405.556

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reth 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.249 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reth 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reth 5 in Baarle-Nassau.

Wat is Reth 5 in Baarle-Nassau waard?

Reth 5 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.249 (bandbreedte € 514.139 – € 654.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reth 5 in Baarle-Nassau?

De verwachte vraagprijs van Reth 5 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 567.301 (bandbreedte € 538.936 – € 595.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.564.

Hoeveel moet ik overbieden op Reth 5 in Baarle-Nassau?

Voor Reth 5 adviseren wij een bod van € 601.703 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reth 5 in Baarle-Nassau?

De geschatte bruto maandlasten van Reth 5 in Baarle-Nassau bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reth 5 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reth 5 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 59.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reth 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baarle-Nassau is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Reth 5 ligt rond € 584.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reth 5?

Huishoudens in de buurt van Reth 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).