Woningwaarde Kievit 10a

5111HD Baarle-Nassau

298 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 1.812Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 539.956

+11,4%

[ € 475.161 – € 604.751 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 524.643[ € 498.411 – € 550.875 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 555.716[ € 527.319 – € 582.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 10a in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.956 (€ 1.812 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.821Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 55.09612 maanden +11,4%+11,4%

+€ 36.31212 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Kievit 10a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.956 voor Kievit 10a in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 10a in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 555.716. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.956.

Verwachte verkoopprijs Kievit 10a

€ 555.716[ € 527.319 – € 582.826 ]

Verkoper houdt over€ 548.353−€ 7.363 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 568.980+€ 13.264 kosten koper

Verkoopprijs€ 555.716

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.113

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 548.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 10a in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 524.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.761 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 10a

Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.

€ 524.643[ € 498.411 – € 550.875 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.761[ € 1.673 – € 1.849 ]

Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau

€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 10a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 555.716, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.643 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.956+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 555.716+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 583.502+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 10a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 524.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 10a in Baarle-Nassau bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 539.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 740.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.800/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640

OZB€ 45

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.800

Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte298 m²

Perceeloppervlakte1.405 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.956

Verwachte verkoopprijs€ 555.716

Verwachte vraagprijs€ 524.643

Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Baarle-Nassau→

PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (10%)

C (26%)

D (16%)

E (10%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Baarle-Nassau

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baarle-Nassau op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Loveren 14

1950 · 156 m²

€ 556.985

Burgemeester de Grauwstraat 24

Burgemeester de Grauwstraat 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.956 ligt Kievit 10a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievit 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 10a in Baarle-Nassau.

Wat is Kievit 10a in Baarle-Nassau waard?

Kievit 10a in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.956 (bandbreedte € 475.161 – € 604.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 10a in Baarle-Nassau?

De verwachte vraagprijs van Kievit 10a in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 524.643 (bandbreedte € 498.411 – € 550.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.812.

Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 10a in Baarle-Nassau?

Voor Kievit 10a adviseren wij een bod van € 555.716 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kievit 10a in Baarle-Nassau?

De geschatte bruto maandlasten van Kievit 10a in Baarle-Nassau bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 10a in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kievit 10a in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 55.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 10a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baarle-Nassau is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 10a ligt rond € 539.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kievit 10a?

Huishoudens in de buurt van Kievit 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).