Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 1

5111HK Baarle-Nassau

163 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.993
+11,4%
[ € 422.394 – € 537.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.107[ € 444.702 – € 491.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.747[ € 470.939 – € 520.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 1 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.993 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.286Sinds september +0,9%
+€ 48.97712 maanden +11,4%
+€ 32.27912 mnd vs. NL +7,5%
Kapelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.993 voor Kapelstraat 1 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 1 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.747. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.993.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 1
€ 493.747[ € 470.939 – € 520.511 ]
Verkoper houdt over€ 487.066−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.772+€ 12.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 1 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 1
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 468.107[ € 444.702 – € 491.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 493.747, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 468.107 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.993+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.747+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.434+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 468.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 1 in Baarle-Nassau bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 479.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.993
Verwachte verkoopprijs€ 493.747
Verwachte vraagprijs€ 468.107
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Geer
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Geer besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.090 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Geer

Bedrijventerrein De Geer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Grauwstraat 24, 5111VB Baarle-Nassau
Burgemeester de Grauwstraat 24
1961 · 151 m²
€ 405.556
Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Straatbeeld van Loveren 14, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 14
1950 · 156 m²
€ 556.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 1 bedraagt € 479.993. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 1 in Baarle-Nassau.

Wat is Kapelstraat 1 in Baarle-Nassau waard?
Kapelstraat 1 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.993 (bandbreedte € 422.394 – € 537.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Geer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 1 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 1 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 468.107 (bandbreedte € 444.702 – € 491.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 1 in Baarle-Nassau?
Voor Kapelstraat 1 adviseren wij een bod van € 493.747 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 1 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 1 in Baarle-Nassau bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 1 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 1 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 48.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).