Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikant 8

5111PD Baarle-Nassau

266 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.119
+11,4%
[ € 389.065 – € 495.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.612[ € 408.131 – € 451.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.990[ € 431.803 – € 477.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikant 8 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.119 (€ 1.662 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.948Sinds september +0,9%
+€ 45.11312 maanden +11,4%
+€ 29.73312 mnd vs. NL +7,5%
Heikant 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.119 voor Heikant 8 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikant 8 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.990. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.119.

Verwachte verkoopprijs Heikant 8
€ 454.990[ € 431.803 – € 477.256 ]
Verkoper houdt over€ 448.735−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.240+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikant 8 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.615 per m².

Verwachte vraagprijs Heikant 8
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 429.612[ € 408.131 – € 451.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.615[ € 1.534 – € 1.696 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikant 8 adviseren wij in een bod van € 454.990, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.612 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.119+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.990+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.740+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikant 8 zal in bij een vraagprijs van € 429.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikant 8 in Baarle-Nassau bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 442.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikant 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.119
Verwachte verkoopprijs€ 454.990
Verwachte vraagprijs€ 429.612
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (26%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Baarle-Nassau

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baarle-Nassau op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loveren 14, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 14
1950 · 156 m²
€ 556.985
Straatbeeld van Burgemeester de Grauwstraat 24, 5111VB Baarle-Nassau
Burgemeester de Grauwstraat 24
1961 · 151 m²
€ 405.556
Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikant 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Baarle-Nassau willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heikant 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikant 8 in Baarle-Nassau.

Wat is Heikant 8 in Baarle-Nassau waard?
Heikant 8 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.119 (bandbreedte € 389.065 – € 495.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikant 8 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Heikant 8 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 429.612 (bandbreedte € 408.131 – € 451.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikant 8 in Baarle-Nassau?
Voor Heikant 8 adviseren wij een bod van € 454.990 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikant 8 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Heikant 8 in Baarle-Nassau bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikant 8 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikant 8 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 45.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikant 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baarle-Nassau is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Heikant 8 ligt rond € 442.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikant 8?
Huishoudens in de buurt van Heikant 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).