Woningwaarde Voske 4a, Baarle-Nassau (5111PE)

Wat is mijn huis waard?

Voske 4a in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.135 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 36.44112 maanden +11,4%+11,4%

+€ 24.01712 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Voske 4a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.135 voor Voske 4a in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voske 4a in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 368.545. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.135.

Verwachte verkoopprijs Voske 4a

€ 368.545[ € 349.816 – € 386.638 ]

Verkoper houdt over€ 363.241−€ 5.304 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 378.066+€ 9.521 kosten koper

Verkoopprijs€ 368.545

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 363.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voske 4a in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 346.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Voske 4a

Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.

€ 346.078[ € 328.774 – € 363.382 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]

Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau

€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voske 4a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 368.545, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.078 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.135+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 368.545+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 386.972+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voske 4a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 346.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voske 4a in Baarle-Nassau bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 357.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 557.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.841/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.841

Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voske 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte530 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.135

Verwachte verkoopprijs€ 368.545

Verwachte vraagprijs€ 346.078

Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Baarle-Nassau→

PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (18%)

B (10%)

C (26%)

D (16%)

E (10%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Baarle-Nassau

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baarle-Nassau op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester de Grauwstraat 24

1961 · 151 m²

€ 405.556

Cor van der Bokstraat 11

Burgemeester de Grauwstraat 24

1961 · 151 m²

€ 405.556

Cor van der Bokstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.135 is Voske 4a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Baarle-Nassau. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voske 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voske 4a in Baarle-Nassau.

Wat is Voske 4a in Baarle-Nassau waard?

Voske 4a in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.135 (bandbreedte € 314.279 – € 399.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baarle-Nassau.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voske 4a in Baarle-Nassau?

De verwachte vraagprijs van Voske 4a in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 346.078 (bandbreedte € 328.774 – € 363.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.

Hoeveel moet ik overbieden op Voske 4a in Baarle-Nassau?

Voor Voske 4a adviseren wij een bod van € 368.545 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voske 4a in Baarle-Nassau?

De geschatte bruto maandlasten van Voske 4a in Baarle-Nassau bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voske 4a in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voske 4a in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 36.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voske 4a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baarle-Nassau is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Voske 4a ligt rond € 357.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voske 4a?

Huishoudens in de buurt van Voske 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Voske 4a

Onderhoudsstaat en woningwaarde