Huiswaardemeter

Woningwaarde Loveren 27a

5111TA Baarle-Nassau

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.896
+11,4%
[ € 451.348 – € 574.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.121[ € 473.215 – € 523.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.110[ € 501.135 – € 553.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Loveren 27a in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.896 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.580Sinds september +0,9%
+€ 52.33512 maanden +11,4%
+€ 34.49212 mnd vs. NL +7,5%
Loveren 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.896 voor Loveren 27a in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loveren 27a in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.110. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.896.

Verwachte verkoopprijs Loveren 27a
€ 528.110[ € 501.135 – € 553.886 ]
Verkoper houdt over€ 521.051−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.822+€ 12.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loveren 27a in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Loveren 27a
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 498.121[ € 473.215 – € 523.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loveren 27a adviseren wij in een bod van € 528.110, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.121 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.896+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.110+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.516+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loveren 27a zal in bij een vraagprijs van € 498.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loveren 27a in Baarle-Nassau bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 512.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loveren 27a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte892 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.896
Verwachte verkoopprijs€ 528.110
Verwachte vraagprijs€ 498.121
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtLoveren→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loveren besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
G
Deze woning
A (6%)
C (38%)
D (6%)
E (25%)
F (6%)
G (19%)

Wonen in Loveren

Loveren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loveren 14, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 14
1950 · 156 m²
€ 556.985
Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.896 ligt Loveren 27a een stuk boven het buurtgemiddelde in Loveren. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loveren 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loveren 27a in Baarle-Nassau.

Wat is Loveren 27a in Baarle-Nassau waard?
Loveren 27a in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.896 (bandbreedte € 451.348 – € 574.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loveren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loveren 27a in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Loveren 27a in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 498.121 (bandbreedte € 473.215 – € 523.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Loveren 27a in Baarle-Nassau?
Voor Loveren 27a adviseren wij een bod van € 528.110 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loveren 27a in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Loveren 27a in Baarle-Nassau bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loveren 27a in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loveren 27a in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 52.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loveren 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loveren is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Loveren 27a ligt rond € 512.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loveren 27a?
Huishoudens in de buurt van Loveren 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).