Huiswaardemeter

Woningwaarde Loveren 3

5111TA Baarle-Nassau

Te koop
117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.445
+10,4%
[ € 361.192 – € 459.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.931[ € 378.984 – € 418.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.979[ € 400.965 – € 443.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Loveren 3 in Baarle-Nassau heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.445 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.665Sinds mei +0,9%
+€ 38.58012 maanden +10,4%
+€ 22.81112 mnd vs. NL +6,1%
Loveren 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.445 voor Loveren 3 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loveren 3 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.979. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.445.

Verwachte verkoopprijs Loveren 3
€ 422.979[ € 400.965 – € 443.173 ]
Verkoper houdt over€ 417.076−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.589+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.076

Wat is de vraagprijs?

Loveren 3 in Baarle-Nassau staat in te koop voor € 398.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Vraagprijs Loveren 3
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 398.931[ € 378.984 – € 418.878 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 675.292[ € 199.000 – € 1.059.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loveren 3 adviseren wij in een bod van € 422.979, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 398.931 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.445+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.979+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.128+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loveren 3 zal in bij een vraagprijs van € 398.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loveren 3 in Baarle-Nassau bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 410.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loveren 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.445
Verwachte verkoopprijs€ 422.979
Vraagprijs€ 398.931
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtLoveren→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loveren besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
G
Deze woning
A (7%)
C (27%)
D (7%)
E (33%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Loveren

Loveren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loveren 14, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 14
1950 · 156 m²
€ 553.090
Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 332.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loveren 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loveren willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loveren 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loveren 3 in Baarle-Nassau.

Wat is Loveren 3 in Baarle-Nassau waard?
Loveren 3 in Baarle-Nassau heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.445 (bandbreedte € 361.192 – € 459.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loveren.
Wat is de vraagprijs van Loveren 3 in Baarle-Nassau?
Loveren 3 in Baarle-Nassau staat in juni 2026 te koop voor € 398.931. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Loveren 3 in Baarle-Nassau?
Voor Loveren 3 adviseren wij een bod van € 422.979 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loveren 3 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Loveren 3 in Baarle-Nassau bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loveren 3 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loveren 3 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loveren 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loveren is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Loveren 3 ligt rond € 410.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loveren 3?
Huishoudens in de buurt van Loveren 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).