Huiswaardemeter

Woningwaarde Loveren 28

5111TC Baarle-Nassau

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.883
+11,4%
[ € 494.457 – € 629.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.306[ € 548.297 – € 606.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Loveren 28 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.883 (€ 5.403 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.017Sinds september +0,9%
+€ 57.33312 maanden +11,4%
+€ 37.78612 mnd vs. NL +7,5%
Loveren 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.883 voor Loveren 28 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loveren 28 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.306. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.883.

Verwachte verkoopprijs Loveren 28
€ 579.306[ € 548.297 – € 606.013 ]
Verkoper houdt over€ 571.684−€ 7.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.042+€ 13.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loveren 28 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Loveren 28
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loveren 28 adviseren wij in een bod van € 579.306, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.883+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.306+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.271+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loveren 28 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loveren 28 in Baarle-Nassau bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 561.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loveren 28

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.883
Verwachte verkoopprijs€ 579.306
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtLoveren→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loveren besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
G
Deze woning
A (6%)
C (38%)
D (6%)
E (25%)
F (6%)
G (19%)

Wonen in Loveren

Loveren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loveren 14, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 14
1950 · 156 m²
€ 556.985
Straatbeeld van Loveren 12, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 12
1930 · 162 m²
€ 359.459
Straatbeeld van Burgemeester de Grauwstraat 24, 5111VB Baarle-Nassau
Burgemeester de Grauwstraat 24
1961 · 151 m²
€ 405.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loveren 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.883 duidelijk in het hogere segment van Loveren. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loveren 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loveren 28 in Baarle-Nassau.

Wat is Loveren 28 in Baarle-Nassau waard?
Loveren 28 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.883 (bandbreedte € 494.457 – € 629.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loveren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loveren 28 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Loveren 28 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Loveren 28 in Baarle-Nassau?
Voor Loveren 28 adviseren wij een bod van € 579.306 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loveren 28 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Loveren 28 in Baarle-Nassau bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loveren 28 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loveren 28 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 57.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loveren 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loveren is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Loveren 28 ligt rond € 561.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loveren 28?
Huishoudens in de buurt van Loveren 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).