Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschovenseweg 10

5111XH Baarle-Nassau

250 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.078
+11,4%
[ € 603.749 – € 768.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.687[ € 636.203 – € 703.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.870[ € 667.377 – € 737.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschovenseweg 10 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.078 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.126Sinds september +0,9%
+€ 70.00612 maanden +11,4%
+€ 46.13912 mnd vs. NL +7,5%
Boschovenseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.078 voor Boschovenseweg 10 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschovenseweg 10 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.870. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.078.

Verwachte verkoopprijs Boschovenseweg 10
€ 702.870[ € 667.377 – € 737.626 ]
Verkoper houdt over€ 693.888−€ 8.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.077+€ 16.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschovenseweg 10 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Boschovenseweg 10
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 669.687[ € 636.203 – € 703.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschovenseweg 10 adviseren wij in een bod van € 702.870, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 669.687 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.078+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.870+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.014+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschovenseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 669.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschovenseweg 10 in Baarle-Nassau bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 686.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschovenseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.078
Verwachte verkoopprijs€ 702.870
Verwachte vraagprijs€ 669.687
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (41%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Straatbeeld van Burgemeester de Grauwstraat 24, 5111VB Baarle-Nassau
Burgemeester de Grauwstraat 24
1961 · 151 m²
€ 405.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschovenseweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.078 duidelijk in het hogere segment van Dorp Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boschovenseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschovenseweg 10 in Baarle-Nassau.

Wat is Boschovenseweg 10 in Baarle-Nassau waard?
Boschovenseweg 10 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.078 (bandbreedte € 603.749 – € 768.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschovenseweg 10 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Boschovenseweg 10 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 669.687 (bandbreedte € 636.203 – € 703.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschovenseweg 10 in Baarle-Nassau?
Voor Boschovenseweg 10 adviseren wij een bod van € 702.870 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschovenseweg 10 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Boschovenseweg 10 in Baarle-Nassau bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschovenseweg 10 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschovenseweg 10 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 70.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschovenseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Boschovenseweg 10 ligt rond € 686.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschovenseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Boschovenseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).