Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 2

5111XK Baarle-Nassau

Te koop
184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.773
+10,4%
[ € 477.640 – € 607.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.579[ € 501.200 – € 553.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.070[ € 530.270 – € 586.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 2 in Baarle-Nassau heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.773 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.846Sinds mei +0,9%
+€ 51.01812 maanden +10,4%
+€ 30.16512 mnd vs. NL +6,1%
Oranjelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.773 voor Oranjelaan 2 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 2 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.070. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 542.773.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 2
€ 558.070[ € 530.270 – € 586.088 ]
Verkoper houdt over€ 550.681−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.381+€ 13.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.681

Wat is de vraagprijs?

Oranjelaan 2 in Baarle-Nassau staat in te koop voor € 527.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Vraagprijs Oranjelaan 2
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 527.579[ € 501.200 – € 553.958 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 675.292[ € 199.000 – € 1.059.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 2 adviseren wij in een bod van € 558.070, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 527.579 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.773+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.070+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.974+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 527.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 2 in Baarle-Nassau bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 542.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.773
Verwachte verkoopprijs€ 558.070
Vraagprijs€ 527.579
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (42%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 446.981
Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 332.171
Straatbeeld van Bredaseweg 4, 5111GC Baarle-Nassau
Bredaseweg 4
1984 · 298 m²
€ 683.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.773 duidelijk in het hogere segment van Dorp Noord. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 2 in Baarle-Nassau.

Wat is Oranjelaan 2 in Baarle-Nassau waard?
Oranjelaan 2 in Baarle-Nassau heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.773 (bandbreedte € 477.640 – € 607.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de vraagprijs van Oranjelaan 2 in Baarle-Nassau?
Oranjelaan 2 in Baarle-Nassau staat in juni 2026 te koop voor € 527.579. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 2 in Baarle-Nassau?
Voor Oranjelaan 2 adviseren wij een bod van € 558.070 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 2 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 2 in Baarle-Nassau bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 2 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 2 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 51.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 2 ligt rond € 542.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).