Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 47

5991AC Baarlo

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.893
+7,2%
[ € 481.266 – € 612.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.150[ € 509.343 – € 562.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.851[ € 529.717 – € 585.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 47 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.893 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds september +0,6%
+€ 36.63712 maanden +7,2%
+€ 16.86912 mnd vs. NL +3,3%
Veldstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.893 voor Veldstraat 47 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 47 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.851. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.893.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 47
€ 557.851[ € 529.717 – € 585.476 ]
Verkoper houdt over€ 550.465−€ 7.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.158+€ 13.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 47 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 47
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 536.150[ € 509.343 – € 562.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 47 adviseren wij in een bod van € 557.851, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.150 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.893+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.851+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.744+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 536.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 47 in Baarlo bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 546.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.893
Verwachte verkoopprijs€ 557.851
Verwachte vraagprijs€ 536.150
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo
Willem van Gulikstraat 9
1974 · 136 m²
€ 450.891
Straatbeeld van Molenveldstraat 4, 5991AJ Baarlo
Molenveldstraat 4
1979 · 259 m²
€ 582.506
Straatbeeld van Kwistbeeklaan 5, 5991XH Baarlo
Kwistbeeklaan 5
1968 · 211 m²
€ 962.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.893 duidelijk in het hogere segment van Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 47 in Baarlo.

Wat is Veldstraat 47 in Baarlo waard?
Veldstraat 47 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.893 (bandbreedte € 481.266 – € 612.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 47 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 47 in Baarlo is in oktober 2026 € 536.150 (bandbreedte € 509.343 – € 562.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 47 in Baarlo?
Voor Veldstraat 47 adviseren wij een bod van € 557.851 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 47 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 47 in Baarlo bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 47 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 47 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 47 ligt rond € 546.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).