Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 12

5991AH Baarlo

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.027
+7,2%
[ € 381.064 – € 484.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.209[ € 402.999 – € 445.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.029[ € 419.925 – € 464.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 12 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.027 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,6%
+€ 29.00912 maanden +7,2%
+€ 13.35712 mnd vs. NL +3,3%
Karel Doormanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.027 voor Karel Doormanstraat 12 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 12 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.029. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.027.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 12
€ 442.029[ € 419.925 – € 464.127 ]
Verkoper houdt over€ 435.917−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.020+€ 10.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 12 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 12
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 424.209[ € 402.999 – € 445.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 442.029, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.209 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.027+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.029+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.130+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 424.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 12 in Baarlo bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 433.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.027
Verwachte verkoopprijs€ 442.029
Verwachte vraagprijs€ 424.209
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo
Willem van Gulikstraat 9
1974 · 136 m²
€ 450.891
Straatbeeld van Molenveldstraat 4, 5991AJ Baarlo
Molenveldstraat 4
1979 · 259 m²
€ 582.506
Straatbeeld van Napoleonsbaan Zuid 42, 5991ND Baarlo
Napoleonsbaan Zuid 42
1957 · 77 m²
€ 451.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.027 zit Karel Doormanstraat 12 in het middensegment van Baarlo-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 12 in Baarlo.

Wat is Karel Doormanstraat 12 in Baarlo waard?
Karel Doormanstraat 12 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.027 (bandbreedte € 381.064 – € 484.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 12 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 12 in Baarlo is in oktober 2026 € 424.209 (bandbreedte € 402.999 – € 445.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 12 in Baarlo?
Voor Karel Doormanstraat 12 adviseren wij een bod van € 442.029 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 12 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 12 in Baarlo bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 12 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 12 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 12 ligt rond € 433.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).