Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberg 10

5991AL Baarlo

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.977
+6,5%
[ € 333.500 – € 424.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.679[ € 367.523 – € 406.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberg 10 in Baarlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.977 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds juli +0,6%
+€ 23.06912 maanden +6,5%
+€ 10.49812 mnd vs. NL +2,9%
Molenberg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.977 voor Molenberg 10 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberg 10 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.679. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.977.

Verwachte verkoopprijs Molenberg 10
€ 387.679[ € 367.523 – € 406.210 ]
Verkoper houdt over€ 382.165−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.583+€ 9.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.165

Wat is de vraagprijs?

Molenberg 10 in Baarlo staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Vraagprijs Molenberg 10
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 532.300[ € 369.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberg 10 adviseren wij in een bod van € 387.679, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.977+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.679+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.063+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberg 10 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberg 10 in Baarlo bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 378.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.977
Verwachte verkoopprijs€ 387.679
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerkampweg 4, 5991NM Baarlo
Heerkampweg 4
1972 · 207 m²
€ 695.357
Straatbeeld van Looierstraat 16, 5991KC Baarlo
Looierstraat 16
1985 · 94 m²
€ 315.299
Straatbeeld van Napoleonsbaan Zuid 42, 5991ND Baarlo
Napoleonsbaan Zuid 42
1957 · 77 m²
€ 451.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenberg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baarlo-centrum willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenberg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberg 10 in Baarlo.

Wat is Molenberg 10 in Baarlo waard?
Molenberg 10 in Baarlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.977 (bandbreedte € 333.500 – € 424.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de vraagprijs van Molenberg 10 in Baarlo?
Molenberg 10 in Baarlo staat in augustus 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberg 10 in Baarlo?
Voor Molenberg 10 adviseren wij een bod van € 387.679 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberg 10 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberg 10 in Baarlo bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberg 10 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberg 10 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Molenberg 10 ligt rond € 378.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberg 10?
Huishoudens in de buurt van Molenberg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).