Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberg 24

5991AL Baarlo

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.246
+7,2%
[ € 639.096 – € 813.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.425[ € 679.654 – € 751.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.230[ € 700.044 – € 773.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberg 24 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.246 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.184Sinds september +0,6%
+€ 48.65212 maanden +7,2%
+€ 22.40112 mnd vs. NL +3,3%
Molenberg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.246 voor Molenberg 24 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberg 24 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.230. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 726.246.

Verwachte verkoopprijs Molenberg 24
€ 737.230[ € 700.044 – € 773.732 ]
Verkoper houdt over€ 727.870−€ 9.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.125+€ 16.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberg 24 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberg 24
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 715.425[ € 679.654 – € 751.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberg 24 adviseren wij in een bod van € 737.230, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 715.425 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.246+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.230+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.092+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberg 24 zal in bij een vraagprijs van € 715.425 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberg 24 in Baarlo bedragen € 3.687 per maand bij een woningwaarde van € 726.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.246
Verwachte verkoopprijs€ 737.230
Verwachte vraagprijs€ 715.425
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 31, 5991BG Baarlo
Maasstraat 31
1926 · 215 m²
€ 675.896
Straatbeeld van Scheresweg 7, 5991NG Baarlo
Scheresweg 7
1937 · 279 m²
€ 483.205
Straatbeeld van Soeterbeek 8, 5991EG Baarlo
Soeterbeek 8
1947 · 276 m²
€ 408.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenberg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.246 duidelijk in het hogere segment van Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenberg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberg 24 in Baarlo.

Wat is Molenberg 24 in Baarlo waard?
Molenberg 24 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.246 (bandbreedte € 639.096 – € 813.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberg 24 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Molenberg 24 in Baarlo is in oktober 2026 € 715.425 (bandbreedte € 679.654 – € 751.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberg 24 in Baarlo?
Voor Molenberg 24 adviseren wij een bod van € 737.230 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberg 24 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberg 24 in Baarlo bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberg 24 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberg 24 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 48.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Molenberg 24 ligt rond € 726.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberg 24?
Huishoudens in de buurt van Molenberg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).