Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 3a

5991AS Baarlo

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.285
+7,2%
[ € 361.931 – € 460.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.742[ € 382.605 – € 422.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.009[ € 398.674 – € 440.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 3a in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.285 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,6%
+€ 27.55212 maanden +7,2%
+€ 12.68612 mnd vs. NL +3,3%
Marktstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.285 voor Marktstraat 3a in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 3a in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.009. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.285.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 3a
€ 420.009[ € 398.674 – € 440.640 ]
Verkoper houdt over€ 414.139−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.559+€ 10.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 3a in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 3a
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 402.742[ € 382.605 – € 422.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 3a adviseren wij in een bod van € 420.009, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.742 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.285+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.009+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.009+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 402.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 3a in Baarlo bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 411.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.285
Verwachte verkoopprijs€ 420.009
Verwachte vraagprijs€ 402.742
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo
Willem van Gulikstraat 9
1974 · 136 m²
€ 450.891
Straatbeeld van Molenveldstraat 4, 5991AJ Baarlo
Molenveldstraat 4
1979 · 259 m²
€ 582.506
Straatbeeld van Kwistbeeklaan 5, 5991XH Baarlo
Kwistbeeklaan 5
1968 · 211 m²
€ 962.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.285 zit Marktstraat 3a in het middensegment van Baarlo-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 3a in Baarlo.

Wat is Marktstraat 3a in Baarlo waard?
Marktstraat 3a in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.285 (bandbreedte € 361.931 – € 460.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 3a in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 3a in Baarlo is in oktober 2026 € 402.742 (bandbreedte € 382.605 – € 422.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 3a in Baarlo?
Voor Marktstraat 3a adviseren wij een bod van € 420.009 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 3a in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 3a in Baarlo bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 3a in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 3a in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 3a ligt rond € 411.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).